マンション（一棟）
大阪市西成区天下茶屋北２丁目収益マンション
☆総戸数５７戸の一棟収益マンション ☆現在賃貸中
- 現地外観です。
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- エントランスです。
- 外観と前面道路です。
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- 隣地境界です。
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- 阪堺電気軌道阪堺線「今池」駅まで約180m 徒歩3分
- スーパー玉出天下茶屋店まで約220m 徒歩3分
- いまみや小中一貫校まで約700m 徒歩9分
- 萩之茶屋南公園まで約100m 徒歩2分
- 西成花園郵便局まで約390m 徒歩5分
間取り図
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現地外観です。
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現地外観です。
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現地外観です。
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現地外観です。
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エントランスです。
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外観と前面道路です。
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隣地境界です。
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隣地境界です。
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隣地境界です。
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阪堺電気軌道阪堺線「今池」駅
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スーパー玉出天下茶屋店
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いまみや小中一貫校
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萩之茶屋南公園
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西成花園郵便局
物件の特徴
セールスポイント
- ■物件概要
☆築年月：１９８７年５月
☆総戸数：５７戸
☆鉄骨造の５階建
■収益状況
（２０２３年１２月１日現在）
賃料：月額１.４３７.７００円
現況年額賃料等：１７.２５２.４００円（現況貸室数３９室／総貸室数５７室）
現況利回り：約１０．７８％
満室想定年額賃料：３０.７８０.０００円
満室想定表面利回り：１９.２３％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
■交通
☆阪堺電気軌道阪堺線「今池」駅まで徒歩３分
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 即入居可（即引渡可）
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋北２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億2,000万円
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| 交通 | 阪堺電気軌道阪堺線「今池」駅徒歩3 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 745.53m2(約225.52坪) |
| 土地面積 | 218.7m2(約66.15坪)／他に私道負担：24.24m2あり | 築年月 | 1987年05月 |
| 階数・構造 | 地上5階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 57 戸 | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・西7.2m(公道)接面4m／北4m(私道)接面12.1m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 地域地区 | 市街化区域／商業地域 | ||
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年06月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月17日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
阿倍野営業センター 星山 倫輝
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