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全国直営仲介No.1の住友不動産販売がご所有の不動産を無料査定!! 豊富な実績!! 全国直営仲介件数No.1 地域に密着!! 全国直営店舗数No.1

住友不動産販売は、不動産売買仲介における「全国直営仲介件数No.1の豊富な実績(平成27年度)」と「全国直営店舗数No.1の地域に密着した営業ネットワーク(257店舗)」に基づいた精度の高い査定をいたします。既にご売却をお決めになられている方だけでなく、様々な理由から「とりあえず売却可能額を知りたい」などのご要望にもお答えいたしますのでお気軽にお問合せください。

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売却査定の方法

  • 「まずは資産価値を確認したい」 机上査定

    近隣の不動産取引事例や公示価格、路線価などを基に、その物件の特徴(前面の道路との接道状況や土地の形状、方位や周辺環境など)から多面的に判断し、都市計画法上の制限なども考慮して、不動産市場価額として最も適正と思われる金額を算出します。

    机上査定依頼

  • 「詳細な査定額を知りたい」 訪問査定

    机上査定の内容に加え、実際に現地を訪問しますので建物の管理状況や室内の状況、周辺環境なども加味し、より実際の不動産取引額に近い金額を算出します。

    訪問査定依頼

不動産売却の流れ

  • 01 売却を考える 自分の住まいがどれぐらいで売れるのか買い手はあるのか、調べることができます。
  • 02 売却費用を調べる 住まいなど不動産の売却にも費用がかかります。
  • 03 査定をしてもらう 実際に住まいがいくらで売れるのかを査定して算出します。
  • 04 売却を依頼する 担当営業センターに売却を依頼します。媒介契約の締結
  • 05 売却活動について インターネットからチラシ掲載にいたるまで、幅広い広告活動を行います。お住まいのエリアに詳しい営業担当者がフォローします。
  • 06 売却の契約をする 売却が決まりましたら、不動産売買契約を結びます。
  • 07 抵当権の抹消・引渡し 買主に鍵をお渡しし、引渡しを行います。ローン借り入れのある方は抵当権の抹消などの手続きが必要です。

不動産売却よくある質問

Q.査定価格はどのように算出するのですか?
A.近隣の取引事例や公示価格、路線価などを基に、その物件の特徴(前面の道路との接道状況や土地の形状、方位や周辺環境など)から多面的に判断し、都市計画法上の制限なども考慮して、市場価額として最も適正と思われる金額を算出します。
Q.査定を依頼したら、売らないといけないのですか?
A.売却を依頼するかしないかについては、お客様ご自身で判断していただきます。 査定結果を参考にしていただくだけでも結構です。
Q.実際に不動産の売却をスタートさせるときは、査定価格で売り出しをしないといけないのですか?
A.必ずしも査定価格である必要はありません。しかし査定価格は、不動産のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。売り出し金額は担当者とよくご相談の上、決めることを勧めします。

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不動産の査定をご検討の方は住友不動産販売にお任せください。住友不動産販売では不動産査定を無料で行っています。「すぐに売りたい」という方から「売りたいがいくらで売れるの?」とまずは査定価格が知りたいという方、「そのうち売ろうかなぁ」と売却を検討中の方、「資産価値はどれくらい?」「希望の価格で売れるなら!」と今の資産価値を確認したい方までまずは無料の不動産査定をお試し下さい。また、不動産査定のお申し込みの他、疑問や不安などもお気軽にお問合せ下さい。安心のご成約を目指して、全力でサポート致します。その他弊社ホームページでは、エリアや駅毎の不動産査定相場の目安となる売出し中物件の相場情報や購入希望者情報、また不動産に関する様々なご相談をしていただける店舗や営業担当者をお探しいただくことができますので、是非ご活用ください。

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