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マンションを売却したお客様の声

住まいの売却成功談 ∼売主様インタビュー∼

住まいの売却成功談 ∼売主様インタビュー∼

「不動産を売却する」…人生で何度も経験するものではありません。
だからこそ失敗しないよう、経験者のお客様の成功談から、"売却のコツ"を一緒につかんでいきましょう!
本コーナーでは、実際に弊社でマンション売却をされたお客様の生の声を掲載しております。
これからマンション売却をご検討中のお客様は、是非ご覧ください。

維持費の値上がりで自宅の売却へ。スピード勝負で好条件の住み替えに成功!

転勤が多かったため、いずれは売るつもりでマンションを購入したW.T.さん。
管理費や修繕積立金などランニングコストが負担になり始め、仕事環境の変化を機に、マンションの売却と戸建てへの住み替えに向けて動き出しました。短期間のスピード成約で好条件の住み替えが可能となった、その秘策とは…? 入居したばかりの新居でお話を伺いました。   (更新日:2018年3月27日)

賃貸物件を一転、売却へ。発想の転換で夢を実現

被災のため移住された地で、念願だったマンション購入を果たされたT.Y.さんご夫妻。
不動産売買のご経験がある奥様は、いずれ東京に投資用のマンションを所有したいとの夢をお持ちでした。5年ほどの短期間のうちに、ご自宅の売却と住み替え、さらに不動産投資まで実現できた背景には、営業担当・佐藤とのこだわり抜いた物件選びとチャンスを逃さない行動力がありました。眺めの良い新居にお邪魔してお話を伺いました。   (更新日:2018年1月30日)

売却が難航する物件を独自のネットワークを活用し、スピード成約

念願の戸建て購入を決めたものの、それまで住んでいたマンションがなかなか売れず頭を抱えていたJ.K.さん。
いくつかの不動産会社にあたるなかで出会った営業・渡辺との二人三脚により、売却活動開始から約1カ月のスピード成約が実現しました。その秘策とは…? 愛犬との生活を満喫する新居にお邪魔して、お話を伺いました。   (更新日:2017年12月12日)

「早く売る」ではなく「好条件で売る」ことを目指し、売却成功!

自分が生まれ育った町へ戻るため、家族5人で住んでいたマンションの売却を決めたS.S.さん。
人気上昇中エリアのタワーマンション、かつ売却期間が限られたケースで はなかったため、営業担当・笠井が目指したのは「良い条件で売る」ことでした。ファミリー向けマンションが多いこのエリアで2LDKの物件を好条件で売るために、どんな工夫をしたのでしょう。S.S.さんのお宅にお邪魔して、お話を伺いました。   (更新日:2017年8月29日)

タイミングぴったり!新居完成に合わせた売却作戦

二世帯住宅への住み替えを機にマンションの売却を決めたT.R.さん。
営業担当は以前にもT.R.さんの売却のお手伝いをさせていただいた経験のある営業・加藤です。リピーターだからこその信頼関係があるものの、新居完成のタイミングに合わせた売買契約成立という難しい売却を、どのようにして実現させたのか。
T.R.さんご家族のこだわりがつまった新しい住まいに足を運び、お話を伺いました。   (更新日:2017年6月27日)

新居見学から2か月で売却・転居完了!その成功の秘密

駅から徒歩10分圏内のマンションにお住まいだったI.T.さんご家族。第二子誕生を機に部屋数の多い一戸建てへの転居を決意されました。
新居の下見からマンションの売却、転居まで約2か月という“超スピード住みかえ”をどのように実現したのか。
営業担当の粟田がI.T.さんのお住まいにお邪魔し、転居時のお気持ちや売却成功のポイントなどについて、お話をうかがいました。   (更新日:2016年10月25日)

売却∼購入∼リフォームまで、短期決戦の住みかえ術

「ここしかない!」という運命的な物件に出合ってから約1カ月でご自宅を売却し、スピーディな住みかえを実現したY.M.さん。
売却、購入の両方を担当した営業・寳迫が現在のお住まいにお邪魔し、売却時のエピソードや新居の住み心地など、お話をうかがいました。   (更新日:2016年7月26日)

売却で資産整理、築40年マンションはこうして売れた

約2年前に資産整理の一環でマンションの売却を経験されたM.T.さん。
売却当時から現在もお付き合いのある営業担当・林が現在のお住まいにお邪魔して、当時のエピソードやその後のライフスタイルについて、お話をうかがいました。   (更新日:2016年6月29日)

マンション売却に役立つ!不動産ニュース

マンションで都市ガス一括購入の解禁を 規制改革会議、中規模木造ビルの普及も

政府の規制改革推進会議(議長=大田弘子・政策研究大学院大学教授)は4日、規制改革推進に関する第3次答申をまとめ、安倍晋三・首相に提出した。住宅・不動産業関連分野では、共同住宅での都市ガスの一括購入の解禁や、中規模木造ビルの普及促進、プロジェクション・マッピングに関する屋外広告規制の見直し、民泊でのオンライン手続きの徹底などを求めた。政府は近く、同答申をもとに規制改革実施計画を閣議決定する。
→続きを読む   (更新日:2018年6月5日)

マンション価格、消費増税で20年に下落 不動研が予測、新築賃料は20年まで上昇

日本不動産研究所は29日、東京都23区のマンション価格と賃料の中期予測を発表した。新築マンション価格は消費増税の影響で20年は下落するが、それ以降25年まではほぼ横ばいで推移、新築マンション賃料は20年までは微増し、以降25年までは横ばいで推移すると予測している。
→続きを読む   (更新日:2018年5月30日)

4月のマンション市場動向・首都圏、発売14・6%減で契約率63% 本社調べ、価格も下落し5548万円

不動産経済研究所は21日、4月の首都圏マンション市場動向を明らかにした。月中の供給戸数は2342戸で、前年同月の2741戸に比べ14・6%の減少となった。対前年同月比で減少となるのは4カ月ぶり。供給物件数は172物件と、前年同月の159物件を13物件上回ったものの、前年同月には3物件あった100戸以上の発売が1物件にとどまったことなどから、1物件当たりの平均戸数は13・2戸と、前年同月の17・2戸に比べ4・0戸減少している。
→続きを読む   (更新日:2018年5月22日)

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マンション売却に役立つ!不動産コラム

新築マンション市場 2017年度(17年4月∼18年3月)

2017年度の首都圏供給戸数は3万6837戸(前年度比+1.1%)でした。2013年以来4年ぶりに前年比増加となりました。平均価格については、5921万円(同+6.9%)と2年ぶりに上昇しています。
→続きを読む   (更新日:2018年6月12日)

新築マンション市場 首都圏の平均価格、90年以来の高値に

2017年の首都圏供給戸数は3万5,898戸で4年ぶりに前年比増加となりました。平均価格は5,908万円(+7.6%)と、90年(6,123万円)以来の高値に。供給戸数は、千葉県が20%以上減と大きく減少しましたが、供給の多い都区部は8.5%増加しています。
→続きを読む   (更新日:2018年2月13日)

新築マンション市場 2016年度(16年4月 ∼17年3月)

2016年度の首都圏供給戸数は3万6450戸(前年度比▲4.4%)でした。価格の上昇等の影響により供給減が止まらず、3年連続で前年比減少となりました。平均価格については5541万円(同▲1.4%)と、5年ぶりに下落しています。
→続きを読む   (更新日:2017年6月13日)

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マンションに関する市況・動向

首都圏・近畿圏新築中古マンション市場動向(2018年4月)

2018年4月の首都圏中古マンション価格は、全域で強含んだ前月から一転して伸び悩みとなったことで、前月比-0.4%の3,604万円と再び下落しました。都県別で見ると、東京都では+0.1%の4,881万円と僅かに強含んだものの、神奈川県では横ばいの2,897万円、埼玉県(-0.4%、2,249万円)と千葉県(-0.6%、1,997万円)ではともに小幅な下落となりました。
→続きを読む   (更新日:2018年6月5日)

マンションを売却する際に注意すべきポイント

マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。
売却前から売却時、売却後と時系列ごとに注意すべきポイントをまとめました。
また、相続が絡む場合や共有の場合など、ケースごとに注意すべきポイントも載せていますので、是非ご確認下さい。
注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

マンションを売却する際に注意すべきポイントを見る

マンション売却のよくある質問

マンション売却を初めて検討される方から、よく頂く質問をご紹介します。
まずは何からはじめればいいのか?どの位の金額であれば売れるのか?などみなさんが気になる点についてQ&A形式でお伝えします。
ぜひ参考になさってください。

Q1.そもそも何から始めればいいの?
A1.確実にマンション売却を進めるためには、まずは情報収集からです。自分が売却を考えているマンション内や周辺ではどのくらいの価格で売れているのか?売り出し中の相場は幾らくらいなのか?
不動産は全く同じものがあるわけではないので、価格もそれぞれ違いますが、エリアの相場とは密接に関連します。
まずは、売却相場を知る所から始めましょう。
Q2.自分のマンションが幾らで売れるか教えてほしいのですが?
A2.お電話・メール等でご連絡ください。もちろんお出かけのついでにご来店頂く事も可能です。
ご自宅近くの店舗、または職場近辺の店舗にご依頼頂く事もできますし、売却を考えているマンションの最寄りの店舗を選んで頂く事もできます。査定には、物件を見ずに相場から判定する「簡易査定」、営業担当が実際に伺って、物件の特徴を踏まえて判定する「外観査定」の2種類があります。
金額は無料で、「査定金額をとりあえず知りたいだけ」というご要望にもお応えします。
「所有不動産の売却に関するご提案書」も作成させて頂きますので、自分のマンションがどういう基準のもとにその金額になるのかを掴んで頂く事ができます。
Q3.住友不動産販売に依頼するにあたってマンション売却の強みはありますか?
A3.弊社住友不動産販売は、単一企業として売買仲介取扱件数No.1の豊富な取引実績(平成27年度)と、全国各地に展開する全国直営店舗数No.1の260店舗(平成29年3月末時点)をベースに、多くのマンションをお取り扱いしてきました。この取引実績と営業ネットワークによりお客様にご満足いただけるお取引を実現してまいります。住み替え、相続などのご相談についてもお気軽にご相談ください。
その他、マンション売却を支援する弊社オリジナルのサポートサービスとして、「ステップマンションおそうじサービス※」を提供させて頂いておりますのでご活用ください。
※詳細はこちらよりご覧ください。 首都圏の方関西の方その他エリアの方

マンション売却サポートメニュー

マンション売却に役立つコンテンツ

マンションの査定から売却までの流れなどの他、マンション売却に役立つコンテンツをご紹介します。

  • はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • 不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。

  • 住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • 結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

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マンション関連コンテンツ

マンションについて知りたい

住友不動産販売が取り扱う売出し中のマンションの他、全国にある様々なマンションの中から希望のマンションをお探しいただけるコンテンツです。

マンション選びに役立つ情報

どのようなマンションや住戸を購入するかを支援するコンテンツです。

  • 高層階からの眺望が魅力的なタワーマンションですが、他にもセキュリティや資産価値、充実の設備など、タワーマンションならではの多くの魅力があります。タワーマンションの様々な魅力をご紹介します。

  • 日本のマンションには半世紀を超える歴史があります。その中でも都心マンション、タワーマンション、億ションのそれぞれの歴史についてご紹介いたします。

エリアについて知りたい

住まい探しは街を知ることがポイント。あなたのお気に入りの「街」を探してみては?

  • さまざまな沿線、駅ごとの特色、魅力をご紹介します。あなたのお気に入りの「沿線」、「駅」を探してみてはいかがでしょうか?

  • 街の魅力を歴史や名所、周辺情報、住まい等さまざまな視点から解説します。街ごとの特徴や魅力を知り、住みたい街を見つけましょう。

  • 永い歴史に培われた格式高い街並みと、人々を惹きつける洗練された街の雰囲気。そんな魅力あふれる憧れのエリアをご紹介します。

不動産市況情報

専門性の高い業界情報(市場同行や経済情報など)を分かりやすく紹介します。

  • 新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • 中古住宅に関することから、マクロ経済に至るまで、皆様のお役にたつ情報を経済的な観点でレポートします。

  • 市況や業界動向、不動産投資などの不動産に関するニュースをお届け致します。

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