ビル(一棟) 品川区大井4丁目ビル
投資用一棟ビル/3路線利用可能な「大井町」駅徒歩10分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.25%
- 年間想定賃料等
- 1,191万7,248円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【物件概要】
■建物面積 472.64u
■オーナーチェンジ物件
■1駅3路線利用可
・JR京浜東北線「大井町」駅 徒歩10分
・りんかい線「大井町」駅 徒歩10分
・東急大井町線「大井町」駅 徒歩10分
【オーナーチェンジ内容】(2023年12月10日現在)
・月額賃料収入・・・993,104円
・年額賃料収入・・・11,917,248円
・利回り・・・4.25%
4室中4室賃貸中
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス/上水道/下水道/給湯
- 特徴
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- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/角地/容積率100%以上/前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都品川区大井4丁目 | ||
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価格 | 2億8,000万円 | ||
交通 | 京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩10 分 東京臨海高速鉄道「大井町」駅徒歩10 分 東急大井町線「大井町」駅徒歩10 分 |
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間取り | -- | 建物面積 | 472.64m2(約142.97坪) |
土地面積 | 237.92m2(約71.97坪)/セットバック:89.7m2含む/他に私道負担:0.83m2あり | 築年月 | 1970年07月 |
階数・構造 | 地上5階建て・RC造 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
接道状況 | 角地・西20m(公道)接面11m/北4m(私道)接面15m/東4m(私道)接面11.5m | ||
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
地域地区 | 市街化区域/近隣商業地域/防火地域 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
備考 |
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お問い合わせ
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0120-574-358
担当:谷口 守男
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 東京都品川区大井1-10−3 YKビル4階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
大井町営業センター 谷口 守男
この度は「品川区大井4丁目ビル」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、JR京浜東北線「大井町」駅徒歩10分の立地にある、
1970年7月築、地上5階建ての投資用一棟ビルになります。
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資金計画のご提案やローン審査のお手伝い、資産の組み換えに関するお手伝い等、
全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討の程よろしくお願い致します。
■住友不動産販売株式会社 大井町営業センター
■担当:谷口 守男(タニグチ モリオ)
■フリーコール:0120−574−358