豊島区巣鴨３丁目一棟ビル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（130I4015）

ビル（一棟）豊島区巣鴨３丁目一棟ビル

■ＪＲ山手線、都営三田線『巣鴨』駅徒歩４分の好立地　

価格

1億3,900万円

物件種別

想定 利回り: 4.64%

建物面積: 208.66m²(約63.11坪)

土地面積: 50.14m²(約15.16坪)※公簿

築年月: 1984年11月

所在地: 東京都豊島区巣鴨３丁目

交通: 山手線「巣鴨」駅徒歩4 分
都営三田線「巣鴨」駅徒歩4 分
山手線「大塚」駅徒歩10 分

構造

外観①
２階リビングダイニング①
２階リビングダイニング②
２階キッチン
２階浴室
２階洗面化粧台
２階トイレ
５階ネイルサロン
５階ネイルサロン②
５階ネイルサロン③
５階キッチン
５階キッチン②
５階キッチン③
５階ユニットバス
５階バルコニー
５階バルコニーからの眺望
ガレージ
前面道路①
前面道路②
ＪＲ山手線『巣鴨』駅まで約320m　徒歩４分
都営三田線『巣鴨』駅まで約２９０ｍ
徒歩４分
ファミリーマート巣鴨三丁目店まで約１５０ｍ
セブンイレブン豊島巣鴨一丁目南店まで約１６０ｍ
まいばすけっと巣鴨３丁目店まで約２３０ｍ
区立江戸橋公園まで約１３０ｍ
外観②
外観③

間取り図

外観①
２階リビングダイニング①
２階リビングダイニング②
２階キッチン
２階浴室
２階洗面化粧台
２階トイレ
５階ネイルサロン
５階ネイルサロン②
５階ネイルサロン③
５階キッチン
５階キッチン②
５階キッチン③
５階ユニットバス
５階バルコニー
５階バルコニーからの眺望
ガレージ
前面道路①
前面道路②
ＪＲ山手線『巣鴨』駅
都営三田線『巣鴨』駅まで約２９０ｍ
ファミリーマート巣鴨三丁目店まで約１５０ｍ
セブンイレブン豊島巣鴨一丁目南店まで約１６０ｍ
まいばすけっと巣鴨３丁目店まで約２３０ｍ
区立江戸橋公園まで約１３０ｍ
外観②
外観③

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.64％

年間想定賃料等: 645万円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

駒込営業センター柴田　元春

◆『豊島区巣鴨３丁目一棟ビル』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
ＪＲ山手線、都営三田線『巣鴨』駅徒歩４分という好立地に位置する、
１９８４年築鉄骨造６階建の一棟ビルです。
建物内の各フロアはリフォーム済(リフォーム内容は上記の通り)です。

是非一度、現地をご覧ください。
お問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: トイレ2箇所／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: ビルトインガレージ／駐車場有

リフォーム

●2022年01月／３階キッチン、浴室、トイレ交換、全室クロス・フローリング貼替

●2020年01月／４階キッチン、浴室、トイレ交換、全室クロス・フローリング貼替

●2018年01月／５階全室クロス・フローリング貼替

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都豊島区巣鴨３丁目
価格	1億3,900万円
交通	山手線「巣鴨」駅徒歩4 分都営三田線「巣鴨」駅徒歩4 分山手線「大塚」駅徒歩10 分
間取り	--	建物面積	208.66m²(約63.11坪)
土地面積	50.14m²(約15.16坪)※公簿	築年月	1984年11月
階数・構造	地上6階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	3 戸	各住戸の専有面積	最小29m²～最大43m²
接道状況	一方道路・南東6m(公道)接面4.5m
建ぺい率	80%	容積率	360% ※容積率は前面道路の幅員による制限値
地域地区	市街化区域／商業地域／防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・３階・５階　帖数不明・２ＬＤＫ・１ＬＤＫ・１Ｋ　事務所×１・２０１５年１月：１・２階キッチン、浴室、トイレ交換、全室クロス・フローリング貼替　・建物面積に車庫面積１２．８９㎡を含みます（駐車は車種による）