杉並区上荻１丁目一棟ビル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（131C4024）

店舗杉並区上荻１丁目一棟ビル

◇JR中央線「荻窪」駅徒歩２分！◇商業ビル

価格

2億9,800万円

物件種別

想定 利回り: 6.01%

建物面積: 382.41m²(約115.67坪)

土地面積: 186.41m²(約56.38坪)※公簿／セットバック:16.44m²含む

築年月: 1971年07月

所在地: 東京都杉並区上荻１丁目

交通: 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩5 分
中央線「荻窪」駅徒歩2 分

構造

外観
外観
前面道路
外観
前面道路
JR中央線「荻窪」駅まで約130m　徒歩2分
杉並区立大田黒公園まで約830m　
セブンイレブン荻窪天沼小南店まで約140m　
ココカラファイン上荻一丁目店まで約90m　
ファミリーマート荻窪青梅街道店まで約280m　
ドン・キホーテ荻窪駅前店まで約300m　
杉並区立天沼弁天池公園まで約670m　
城西病院まで約510m

間取り図

外観
外観
前面道路
外観
前面道路
JR中央線「荻窪」駅
杉並区立大田黒公園
セブンイレブン荻窪天沼小南店
ココカラファイン上荻一丁目店
ファミリーマート荻窪青梅街道店
ドン・キホーテ荻窪駅前店
杉並区立天沼弁天池公園
城西病院

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.01％

年間想定賃料等: 1,792万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

本社第３営業センター望月　未来

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物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 角地／南道路（南東・南西含む）／駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都杉並区上荻１丁目
価格	2億9,800万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩5 分中央線「荻窪」駅徒歩2 分
間取り	--	建物面積	382.41m²(約115.67坪)
土地面積	186.41m²(約56.38坪)※公簿／セットバック:16.44m²含む	築年月	1971年07月
階数・構造	地上3階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	--	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・南東2.4m(私道)接面15.4m／南西2.9m(私道)接面12.6m
建ぺい率	90%	容積率	240% ※前面道路幅員制限
地域地区	市街化区域／商業地域／防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取：１階　店舗×４、２階　店舗×２、３階　店舗×１