世田谷区上祖師谷４丁目一棟アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（132F4005）

アパート世田谷区上祖師谷４丁目一棟アパート

平成24年11月築。土地面積192.05㎡（58.09坪）、閑静な住宅地に佇む一棟アパートです。

価格

1億1,000万円

物件種別

想定 利回り: 4.78%

建物面積: 155.25m²(約46.96坪)

土地面積: 192.05m²(約58.09坪)※公簿／路地状部分：30.83m²含む／他に私道負担：41.07m²あり

築年月: 2012年11月

所在地: 東京都世田谷区上祖師谷４丁目

交通: 京王線「仙川」駅徒歩19 分
小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩24 分

構造

外観写真
路地状部分含む現地
外観写真
路地状部分含む現地
中庭入り口
中庭
中庭
東側隣地との境界
南側隣地との境界
京王線「仙川」駅まで約1500m　徒歩19分
小田急線「成城学園前」駅まで約1850m　徒歩24分
上祖師谷５丁目公園まで約470m　徒歩6分
セブンイレブン調布入間町１丁目店まで約280m　徒歩4分
ミニストップ成城通店まで約390m　徒歩5分
八百幸成城店まで約610m　徒歩8分
至誠会第二病院まで約500m　徒歩7分
島忠ホームズ仙川店まで約1140m　徒歩15分

間取り図

外観写真
路地状部分含む現地
外観写真
路地状部分含む現地
中庭入り口
中庭
中庭
東側隣地との境界
南側隣地との境界
京王線「仙川」駅
小田急線「成城学園前」駅
上祖師谷５丁目公園
セブンイレブン調布入間町１丁目店
ミニストップ成城通店
八百幸成城店
至誠会第二病院
島忠ホームズ仙川店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.78％

年間想定賃料等: 526万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

仙川営業センター林大貴

京王線「仙川」駅徒歩19分の立地です。

―不動産の購入を検討中のお客様へ―
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

本物件の詳細につきましては、担当の林まで、お気軽にお尋ねください。
※フリーコール【０１２０－９９４－２２９】

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上

周辺環境: ●セブンイレブン調布入間町１丁目店　徒歩4分（約280m）
●上祖師谷５丁目公園　徒歩6分（約470m）
●至誠会第二病院　徒歩7分（約500m）
●八百幸成城店　徒歩8分（約610m）
●島忠ホームズ仙川店　徒歩15分（約1140m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区上祖師谷４丁目
価格	1億1,000万円
交通	京王線「仙川」駅徒歩19 分小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩24 分
間取り	--	建物面積	155.25m²(約46.96坪)
土地面積	192.05m²(約58.09坪)※公簿／路地状部分：30.83m²含む／他に私道負担：41.07m²あり	築年月	2012年11月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	4 戸	各住戸の専有面積	最小30.01m²～最大64m²
接道状況	一方道路・南4.5m(私道)接面2.8m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り：１Ｒ×４部屋・上祖師谷４丁目地区計画区域内・各居室の帖数は不明です。・第１種低層住居専用地域／建ぺい率５０％、容積率１００％　　第１種中高層住居専用地域／建ぺい率５０％、容積率１５０％