マンション（区分）
グランド・ガーラ渋谷
☆オーナーチェンジ物件×角部屋
- エントランス
- 外観①
- 外観②
- 風除室
- オートロック
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- 駐車場
- 駐輪場①
- 駐輪場②
- 館銘板
- ゴミ置場
- 外観③
- エントランス
間取り図
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エントランス
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外観①
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外観②
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風除室
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オートロック
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集合ポスト
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宅配ボックス
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駐車場
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駐輪場①
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駐輪場②
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館銘板
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ゴミ置場
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外観③
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エントランス
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4％
- 年間想定賃料等
- 111万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 月額賃料：９２，５００円、年間賃料：１，１１０，０００円
オーナーチェンジ 表面利回り４．００％（２０２４年２月２１日現在）
◇角部屋
◇２００１年２月築
◇１４階建３階部分
◇オートロック
◇宅配ボックス
～Access～
◆京王井の頭線「神泉」駅 徒歩８分
◆東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩９分
◆ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東急東横線・田園都市線
・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩１５分
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,770万円
|
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| 交通 | 京王井の頭線「神泉」駅徒歩8 分 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩9 分 山手線「渋谷」駅徒歩15 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 20.66m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 2001年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.16m2 | 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 131 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／エフ・ジェー・コミュニティ |
| 新築時売主 | エフ・ジェー・ネクスト | ||
| 施工会社 | 松村組 | ||
| 管理費(月額) | 5,800円 | 修繕積立金(月額) | 1,740円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月22日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
白金高輪営業センター 伊藤 博之
「グランド・ガーラ渋谷」のページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
本マンションは、京王井の頭線「神泉」駅徒歩８分、
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩９分、
ＪＲ山手線・埼京線・東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩１５分に存します。
現在賃貸中につき、オーナーチェンジ物件となります。
表面利回り４．００％、月額賃料：９２，５００円です。
（２０２４年２月２１日現在）
お部屋は、１４階建の３階、北・西の角部屋に位置しております。
資料請求や物件に関するご質問は、
物件担当までお気軽にお問い合わせください。