アパート
川崎市高津区二子１丁目アパート
◆現況利回り4.20％のオーナーチェンジ物件 ◆京急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分
- 現地外観
- 現地外観
- 現地外観
- 現地外観
- 現地外観
- 東側前面道路
- 西側前面道路
- 東急田園都市線「二子新地」駅まで約440m 徒歩6分
- セブンイレブン二子新地店まで約380m 徒歩5分
- ファミリーマート二子大通り店まで約410m 徒歩6分
- まいばすけっと二子1丁目店まで約390m 徒歩5分
- ローソン・スリーエフ高津二子1丁目店まで約700m 徒歩9分
- 溝口公園まで約200m 徒歩3分
間取り図
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現地外観
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現地外観
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現地外観
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現地外観
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現地外観
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東側前面道路
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西側前面道路
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東急田園都市線「二子新地」駅
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セブンイレブン二子新地店
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ファミリーマート二子大通り店
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まいばすけっと二子1丁目店
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ローソン・スリーエフ高津二子1丁目店
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溝口公園
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.2％
- 年間想定賃料等
- 188万8,800円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ○*:.。おすすめポイント .。o○
◆東急田園都市線・東急大井町線「二子新地」駅 徒歩6分
◆4部屋中3部屋賃貸中※2024年4月18日現在
◆昭和57年11月築
◆コンビニ・スーパー、公園が徒歩10分圏内にあり、利便性の良い立地
○*:.。Life Information .。o○
■ 溝口公園 約200ｍ
■ セブンイレブン二子新地店 約380ｍ
■ まいばすけっと二子1丁目店 約390ｍ
○*:.。オーナーチェンジ物件 .。o○
(2024年4月18日現在)
◇現況月額賃料：１５７，４００円
◇現況年額賃料：１，８８８，８００円
◇現況利回り：４．２０％
（現況貸室4部屋中3部屋の現況利回りになります。）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●溝口公園 徒歩3分（約200m）
●ローソン・スリーエフ高津二子一丁目店 徒歩9分（約700m）
●まいばすけっと二子一丁目店 徒歩5分（約390m）
●セブンイレブン二子新地店 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区二子１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円
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| 交通 | 東急田園都市線「二子新地」駅徒歩6 分 東急大井町線「二子新地」駅徒歩6 分 |
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| 間取り | 1ＤＫ | 建物面積 | 97m2(約29.34坪) |
| 土地面積 | 71.8m2(約21.71坪)※公簿／セットバック:12.56m2含む | 築年月 | 1982年11月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小21.69m2～最大23m2 |
| 接道状況 | 二方道路・東2.1m(公道)接面6m／西2.1m(私道)接面6.1m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 240% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 57-21116 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月30日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
戸塚営業センター 島田 郁弥
この度は「川崎市高津区二子1丁目アパート」の詳細ページをご覧いただき、ありがとうございます。
東急田園都市線・東急大井町線「二子新地」駅 徒歩6分の位置にある投資用一棟アパートです。
昭和57年11月築で、現況満室賃貸中です。
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