スカイコート新宿落合第４｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13423122）

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マンション（区分）スカイコート新宿落合第４

東京メトロ東西線「落合」駅まで　徒歩3分　オートロック、宅配BOXつき　～オーナチェンジ物件～

価格

1,260万円

物件種別

想定 利回り: 5.42%

間取り: ワンルーム

専有面積: 16.2m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上4階建て

築年月: 1992年04月

所在地: 東京都新宿区上落合３丁目

交通: 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩3 分
総武線「東中野」駅徒歩9 分
都営大江戸線「中井」駅徒歩5 分

構造

外観
外観
外観
エントランス
メールボックス・宅配ボックス
オートロック
駐輪場
西武新宿「中井」駅まで約550m　徒歩7分
東京メトロ東西線「落合」駅まで約200m　徒歩3分
JR総武中央線「東中野」駅まで約650m　徒歩9分
都営大江戸線「中井」駅まで約350m　徒歩5分
落合駅前クリニックまで約210m　徒歩3分
セブンイレブン新宿上落合３丁目山手通り店まで約270m　徒歩4分
スーパーみらべる中井店まで約230m　徒歩3分
ライフ東中野まで約700m　徒歩9分

間取り図

外観
外観
外観
エントランス
メールボックス・宅配ボックス
オートロック
駐輪場
西武新宿「中井」駅
東京メトロ東西線「落合」駅
JR総武中央線「東中野」駅
都営大江戸線「中井」駅
落合駅前クリニック
セブンイレブン新宿上落合３丁目山手通り店
スーパーみらべる中井店
ライフ東中野

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.42％

年間想定賃料等: 68万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

本社第２営業センター坂下　千咲

この度は「　スカイコート新宿落合第４　」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

1992年4月築の新耐震基準のマンションです。
クリーニング済みの為（2021年10月キッチン設備新規交換・フローリング新規張替済）、室内大変綺麗な状態で、角位置にあります。

本物件は賃貸中の為、室内の確認はできません。

ご不明な点や、相談したいことがございましたらお気軽にお申し付けください。
資料請求、ご質問も承っております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 収納スペース／都市ガス／給湯／室内洗濯機置場／フローリング

リフォーム

●2021年10月／キッチン設備新規交換、フローリング新規張替

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック

駐車場: 駐輪場

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン新宿上落合３丁目山手通り店　徒歩4分（約270m）
●ファミリーマート東中野四丁目店　徒歩7分（約500m）
●スーパーみらべる中井店　徒歩3分（約230m）
●ライフ東中野　徒歩9分（約700m）
●落合郵便局　徒歩9分（約700m）

物件詳細

所在地	東京都新宿区上落合３丁目
価格	1,260万円
交通	東京メトロ東西線「落合」駅徒歩3 分総武線「東中野」駅徒歩9 分都営大江戸線「中井」駅徒歩5 分
間取り	ワンルーム	専有面積	16.2m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上4階建て・ＲＣ造	築年月	1992年04月
バルコニー（テラス）面積	2.37m²	採光方向	西
総戸数	42 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／スカイサービス
新築時売主	プラザホームズ
施工会社	朝光建設
管理費(月額)	5,500円	修繕積立金(月額)	3,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・賃貸中の為、帖数は不明です。