エルヴィエント墨田吾嬬｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（14663007）

マンション（区分）エルヴィエント墨田吾嬬

◆１Ｋ　◆２００７年６月築　◆表面利回り約４．９５％（２０２４年５月２３日現在）

価格

1,720万円

物件種別

想定 利回り: 4.95%

間取り: 1Ｋ

専有面積: 19.95m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上6階建て

築年月: 2007年06月

所在地: 東京都墨田区文花２丁目

交通: 東武亀戸線「小村井」駅徒歩7 分

構造

外観
前面歩道・道路①
外観
外観
前面歩道・道路②
エントランス
エンブレム
エントランス②
エントランス③
オートロック
管理員室
エントランス④
駐車場
東武亀戸線「小村井」駅まで約490m　（徒歩7分）
セブンイレブン墨田京島2丁目店まで約200m　（徒歩３分)
オリンピック墨田文花店まで約420m　（徒歩6分）

間取り図

外観
前面歩道・道路①
外観
外観
前面歩道・道路②
エントランス
エンブレム
エントランス②
エントランス③
オートロック
管理員室
エントランス④
駐車場
東武亀戸線「小村井」駅
セブンイレブン墨田京島2丁目店
オリンピック墨田文花店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.95％

年間想定賃料等: 85万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

錦糸町営業センター佐古　悠太

この度は「エルヴィエント墨田吾妻」の詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。

本物件は、東武亀戸線「小村井」駅　徒歩７分に位置しています。
周辺にはコンビニ（セブンイレブン墨田京島2丁目店）やスーパー（オリンピック墨田文花店）等があり、住環境良好です。
（※周辺環境・写真参照）

ご質問等ございましたら、営業担当「佐古」までお問い合わせ下さい。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン墨田京島２丁目店　徒歩3分（約200m）
●オリンピック墨田文花店　徒歩6分（約420m）

物件詳細

所在地	東京都墨田区文花２丁目
価格	1,720万円
交通	東武亀戸線「小村井」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ	専有面積	19.95m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	2007年06月
バルコニー（テラス）面積	3.42m²	採光方向	北東
総戸数	43 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回
新築時売主	株式会社ゴットスピード
施工会社	藤栄建設株式会社
管理費(月額)	5,590円	修繕積立金(月額)	3,590円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：株式会社アルデプロプロパティマネジメント