マンション（一棟）
堺市北区百舌鳥西之町３丁 一棟マンション
◆大阪メトロ御堂筋線『なかもず』駅徒歩１８分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター 宇野】迄
- 現地外観写真①
- 現地外観写真②
- 現地外観写真③
- １階エントランス
- メールボックス
- 玄関
- リビング
- キッチン
- 和室
- 洋室
- 洗面室
- 浴室
- インターホン
- ガス給湯器
- バルコニー
- バルコニーからの眺望
- 駐輪場
- 駐車場①
- 駐車場②
- 前面道路（西側から撮影）
- 前面道路（東側から撮影）
間取り図
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現地外観写真①
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現地外観写真②
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現地外観写真③
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１階エントランス
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メールボックス
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玄関
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リビング
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キッチン
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和室
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洋室
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洗面室
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浴室
-
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インターホン
-
ガス給湯器
-
バルコニー
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バルコニーからの眺望
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駐輪場
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駐車場①
-
駐車場②
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前面道路（西側から撮影）
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前面道路（東側から撮影）
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.06％
- 年間想定賃料等
- 1,194万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆平成４年（１９９２年）１２月建築！
◆地上４階建て
◆土地面積 ６３２．９１㎡（約１９１坪）
◆建物面積 ８６３．２８㎡
◆清水建設株式会社施工
◆鉄筋コンクリート造
◆交通アクセス！
◎大阪メトロ御堂筋線 『なかもず』駅徒１８歩分
◎南海高野線 『中百舌鳥』駅徒歩１８分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
・現況賃料：１１，８２０，０００円／年
・現況表面利回り：６．００％
・現況１２戸中１２戸賃貸中（令和６年１月１３日現在）
・２ＬＤＫ×１２戸中１２戸賃貸中、駐車場×１１区画中１０区画賃貸中。
・満室想定利回り：６．０６％
・満室想定賃料：１１，９４０，０００円／年
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・ｍａｎｄａｉ堺土師店まで約1100ｍ(徒歩14分)
・カナート中百舌鳥店まで約1300ｍ(徒歩17分)
・ファミリーマート堺百舌鳥陵南町店まで約410ｍ(徒歩６分)
・セブンイレブン堺土師町１丁店まで約420ｍ(徒歩６分)
《学校・幼稚園》
・百舌鳥小学校まで約710ｍ(徒歩９分)
・綾南中学校まで約650ｍ(徒歩９分)
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ｍａｎｄａｉ堺土師店 徒歩14分（約1100m）
●カナート中百舌鳥店 徒歩17分（約1300m）
●フアミリーマート堺百舌鳥綾南町店 徒歩6分（約410m）
●百舌鳥小学校 徒歩9分（約710m）
●綾南中学校 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥西之町３丁 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億9,700万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅徒歩18 分 南海高野線「中百舌鳥」駅徒歩18 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 建物面積 | 863.28m2(約261.14坪) |
| 土地面積 | 632.91m2(約191.45坪)※公簿 | 築年月 | 1992年12月 |
| 階数・構造 | 地上4階建て・ＲＣ造 | 地目／地勢 | 宅地／宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小54m2～最大54m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西8m(公道)接面24.3m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種中高層住居専用地域 | ||
| 施工会社 | 清水建設株式会社大阪支店 | ||
| その他月額費用 | ＪＣＯＭ:10,800円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：7,000円～10,000円／台数1台／自走／屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-102-301
担当:宇野 慎也
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 浪速区難波中１－１０－４ 南海ＳＫ難波ビル９階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
難波営業センター 宇野 慎也
『堺市北区百舌鳥西之町３丁 一棟マンション』物件担当でございます！
◆地上４階建て
◆土地面積 ６３２．９１㎡（約１９１坪）
◆建物面積 ８６３．２８㎡
◆清水建設株式会社施工
◆鉄筋コンクリート造
◆交通アクセス！
◎大阪メトロ御堂筋線 『なかもず』駅徒１８歩分
◎南海高野線 『中百舌鳥』駅徒歩１８分
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センター 宇野までお気軽にご連絡ください！
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！