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神戸市東灘区岡本２丁目収益ハイツ
～阪急岡本駅徒歩3分、JR摂津本山駅徒歩6分の投資用不動産です～
- 外観です。
- 外観です。
- 外観です。
- 現地含む前面道路(西からの写真)
- 現地含む前面道路(東からの写真)
- 阪急岡本駅まで約240m (徒歩3分)
- JR摂津本山駅まで約410m (徒歩6分)
- コープ岡本店まで約240m (徒歩3分)
- グルメシティ本山店まで約240m (徒歩3分)
- ファミリーマート東灘岡本橋店まで約240m (徒歩3分)
- 三井住友銀行 岡本支店まで約350m (徒歩5分)
- 神戸岡本郵便局まで約290m (徒歩4分)
- 本山第一小学校まで約520m (徒歩7分)
- 本山中学校まで約550m (徒歩7分)
間取り図
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外観です。
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外観です。
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外観です。
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現地含む前面道路(西からの写真)
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現地含む前面道路(東からの写真)
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阪急岡本駅
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JR摂津本山駅
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コープ岡本店
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グルメシティ本山店
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ファミリーマート東灘岡本橋店
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三井住友銀行 岡本支店
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神戸岡本郵便局
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本山第一小学校
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本山中学校
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.01％
- 年間想定賃料等
- 600万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆２沿線利用可能です
・阪急岡本駅まで徒歩３分・JR摂津本山駅まで徒歩６分
◆総戸数1戸※１階、２階現在賃貸中
・現状利回り：６．０１％・現状年額賃料等：６，０００，０００円
◆土地面積１１７．１５㎡（３５．４３坪）
◆建物面積１８１．６６㎡（５４．９５坪）
『周辺施設』
◆コープ岡本まで約２４０ｍ（徒歩３分）
◆グルメシティ本山店まで約２４０ｍ（徒歩３分）
◆ファミリーマート東灘岡本橋店まで約２４０ｍ（徒歩３分）
◆本山第一小学校まで徒歩約５２０ｍ（徒歩７分）
◆本山中学校まで徒歩約５５０ｍ（徒歩７分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●コープ岡本 徒歩3分（約240m）
●グルメシティ本山店 徒歩3分（約240m）
●本山第一小学校 徒歩7分（約520m）
●本山中学校 徒歩7分（約550m）
●ファミリーマート東灘岡本橋店 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区岡本２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,980万円
|
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| 交通 | 阪急神戸線「岡本」駅徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅徒歩6 分 |
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| 間取り | -- | 建物面積 | 181.66m2(約54.95坪) |
| 土地面積 | 117.15m2(約35.43坪)※公簿 | 築年月 | 1970年05月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 一方道路・南5.7m(公道)接面9.4m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
岡本営業センター 華山 貴仁
当物件は阪急岡本駅徒歩３分、JR摂津本山駅徒歩６分の２沿線利用可能な立地です。また、周辺には徒歩５分圏内に買物施設、コンビニがあります。総戸数1戸の1階、2階は現在賃貸中です。現状年額賃料等６，０００，０００円で現状利回りは６．０１％です。詳細は担当（はなやま）迄ご連絡ください。