マンション（区分）
プレサンス天満橋ヴェルエラ
令和4年5月築のマンション！大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩7分の立地。オーナーチェンジ物件
- 外観写真になります。
- エントランスになります。
- モニター付きインターホンになります。
- 宅配ボックスございます。
- 自転車置き場になります。
- エンブレム
- 外観写真になります。
間取り図
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外観写真になります。
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エントランスになります。
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モニター付きインターホンになります。
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宅配ボックスございます。
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自転車置き場になります。
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エンブレム
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外観写真になります。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.01％
- 年間想定賃料等
- 81万1,320円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆令和4年5月築のマンション
◆大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩７分
◆オーナーチェンジ物件(2024年4月26日現在)
◆現況賃料収入：６７，６１０円（共益費含）
◆年間想定収入：８１１，３２０円（共益費含）
◆表面利回り：４．０１％
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／築５年以内
- 駐車場
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区船越町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,020万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩7 分 | ||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 21.75m2(内法) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上13階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2022年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.48m2 | 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 60 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 6,200円 | 修繕積立金(月額) | 1,310円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-051-232
担当:高橋 直也
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１−１−３−３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
梅田第１営業センター 高橋 直也
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『プレサンス天満橋ヴェルエラ』は、大阪市中央区船越町2丁目に建つ、鉄筋コンクリート造地上13階建て、2022年5月建築のマンションです。
大阪メトロ谷町線『天満橋』駅徒歩7分に位置しています。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
物件の詳細等は、、
通話料無料のフリーコール 0120-051-232「たかはし」までお気軽にご連絡下さい。
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