高石市綾園２丁目店舗付住宅｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（34784001）

店舗付住宅高石市綾園２丁目店舗付住宅

☆南海本線『高石』駅まで徒歩7分☆

価格

4,980万円

物件種別

想定 利回り: 5.2%

間取り: 3ＤＫ

建物面積: 220.28m²(約66.63坪)

土地面積: 195.95m²(約59.27坪)※公簿

築年月: 1989年01月

所在地: 大阪府高石市綾園２丁目

交通: 南海本線「高石」駅徒歩7 分

構造

現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
前面道路
前面道路
前面道路
前面道路
南海本線『高石』駅まで約500m　徒歩7分
関西スーパー高石駅前店まで約370m　徒歩5分
コノミヤアプラ高石店まで約400m　徒歩5分
ファミリーマート高石駅前店まで約540m　徒歩8分
高石藤井病院まで約460m　徒歩6分
高石市立清高小学校まで約700m　徒歩9分
高石市立高南中学校まで約970m　徒歩13分

間取り図

現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
前面道路
前面道路
前面道路
前面道路
南海本線『高石』駅
関西スーパー高石駅前店
コノミヤアプラ高石店
ファミリーマート高石駅前店
高石藤井病院
高石市立清高小学校
高石市立高南中学校

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.2％

年間想定賃料等: 260万4,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

おおとり営業センター倉崎　一成

駅から徒歩10分圏内・近隣に商業施設があり、利便性に特化した立地に位置します。
1階部分賃貸中であり、2階部分は現在居住中でございますが空家予定となっております。
投資用物件にて是非ご検討くださいませ。
2階部分につきましては、ご内覧可能でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。

ご不明な点がございましたら。お気軽にお申し付けくださいませ。
誠心誠意サポートさせていただきます。
フリーコール：0120-002-579
お問い合わせお待ちいたしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: バス・トイレ別／シャワー／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●関西スーパー高石駅前店　徒歩5分（約370m）
●コノミヤアプラ高石店　徒歩5分（約400m）
●ファミリーマート高石駅前店　徒歩7分（約540m）
●高石藤井病院　徒歩8分（約460m）
●高石市立清高小学校　徒歩9分（約700m）

物件詳細

所在地	大阪府高石市綾園２丁目
価格	4,980万円
交通	南海本線「高石」駅徒歩7 分
間取り	3ＤＫ	建物面積	220.28m²(約66.63坪)
土地面積	195.95m²(約59.27坪)※公簿	築年月	1989年01月
階数・構造	地上2階建て・軽量鉄骨	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	--	各住戸の専有面積	--
接道状況	一方道路・北東8.6m(公道)接面16.4m
建ぺい率	60%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域／第２種高度地区
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・１階部分：賃貸中・構造：鉄骨・軽量鉄骨造スレート亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建