南区井尻１丁目アパート｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（93534009）

アパート南区井尻１丁目アパート

■西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩7分■オーナーチェンジ物件

価格

4,950万円

物件種別

想定 利回り: 7.29%

建物面積: 278.24m²(約84.16坪)

土地面積: 289.74m²(約87.64坪)※公簿／セットバック:9.4m²含む

築年月: 1974年04月

所在地: 福岡県福岡市南区井尻１丁目

交通: 西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩7 分

構造

現地
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ららぽーと福岡まで約1400m　徒歩18分
ドラッグストアコスモス井尻店まで約160m　
セブンイレブン福岡宮竹小前店まで約380m　
西鉄天神大牟田線「井尻」駅まで約500m　
JR鹿児島本線「笹原」駅まで約990m

間取り図

現地
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ららぽーと福岡
ドラッグストアコスモス井尻店
セブンイレブン福岡宮竹小前店
西鉄天神大牟田線「井尻」駅
JR鹿児島本線「笹原」駅

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.29％

年間想定賃料等: 361万2,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

福岡南営業センター宮本　研二

福岡市南区井尻1丁目に位置する中古アパートです。

現況は8室中8室入居中(満室)、月極駐車場2台(満車)稼働中で、表面利回りは約7.2%です。
敷地面積は289.74㎡（87.64坪）ございます。

徒歩10分以内に西鉄天神大牟田線「井尻」駅、スーパー、コンビニ、小学校等がございますので、
生活に便利な立地です。

収益物件をお探しの方は、是非、ご検討ください。
物件の詳細やご相談はお気軽に、担当：宮本までお問合せください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ららぽーと福岡　徒歩18分（約1400m）
●マックスバリュ　エクスプレス井尻駅前店　徒歩8分（約580m）
●マルキョウ井尻店　徒歩10分（約740m）
●セブンイレブン　福岡宮竹小前店　徒歩5分（約380m）
●ドラッグストアコスモス　井尻店　徒歩2分（約160m）

物件詳細

所在地	福岡県福岡市南区井尻１丁目
価格	4,950万円
交通	西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩7 分
間取り	--	建物面積	278.24m²(約84.16坪)
土地面積	289.74m²(約87.64坪)※公簿／セットバック:9.4m²含む	築年月	1974年04月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地
総住戸数	8 戸	各住戸の専有面積	最小42m²～最大42m²
接道状況	一方道路・南2m(公道)接面9.4m
建ぺい率	60%	容積率	160% ※１６０％　容積率は前面道路幅員による制限数値です。
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／建築基準法第２２条指定区域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	--
備考	・間取り：２ＤＫ・土地面積／２８９．７４㎡　セットバック９．４０㎡含む