多摩川テラス１号棟｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（A32M3127）

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マンション（区分）多摩川テラス１号棟

台で閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンション　緑豊かな敷地が四季折々の景観を演出します

価格

5,180万円

物件種別

想定 利回り: 4.73%

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 86.23m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上3階建て

築年月: 1979年03月

所在地: 東京都世田谷区岡本１丁目

交通: 東急田園都市線「用賀」駅徒歩15 分
東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩20 分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩20 分

構造

外観①
外観②
外観③
マンション敷地（駐車場）
管理室・集会所
東急田園都市線「用賀」駅まで約1200m　徒歩15分
東急田園都市・大井町線「二子玉川」駅まで約1600m　徒歩20分
マルエツ二子玉川店まで約870m　
ローソン世田谷瀬田五丁目店まで約550m　
世田谷区立砧南小学校まで約1340m　
フラワーランドまで約410m

間取り図

外観①
外観②
外観③
マンション敷地（駐車場）
管理室・集会所
東急田園都市線「用賀」駅
東急田園都市・大井町線「二子玉川」駅
マルエツ二子玉川店
ローソン世田谷瀬田五丁目店
世田谷区立砧南小学校
フラワーランド

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.73％

年間想定賃料等: 245万3,040円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

二子玉川営業センター増川豪

高台で閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンション　緑豊かな敷地が四季折々の景観を演出します。
マンション敷地内に存する管理棟は、岡山藩池田家の筆頭家老を務めた伊木氏の下屋敷門で、独特な雰囲気があるマンションとなっており、第一回「せたがや界隈賞」を受賞しております。

物件のご検討については、担当者までお問い合わせください。
担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
資金計画のご相談も承ります。

物件に関するご質問がございましたら、
物件担当までまでお気軽にご連絡ください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: ウォークインクローゼット／ディスポーザー／冷蔵庫／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2019年06月／浴室交換

●2019年06月／全室クロス貼替

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／低層（３階建以下）

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／低層住居専用地域

周辺環境: ●まいばすけっと世田谷岡本１丁目店　徒歩5分（約400m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区岡本１丁目
価格	5,180万円
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩15 分東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩20 分東急大井町線「二子玉川」駅徒歩20 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	86.23m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上3階建て・ＲＣ造	築年月	1979年03月
バルコニー（テラス）面積	4.2m²	採光方向	南
総戸数	105 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住商建物
施工会社	株式会佐藤秀工務店
管理費(月額)	14,020円	修繕積立金(月額)	19,870円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介