品川区小山台１丁目戸建｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（A3512021）

一戸建て品川区小山台１丁目戸建

◆東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩９分　　◆２０１９年４月築

価格

9,800万円

物件種別

想定 利回り: 2.69%

間取り: 3ＬＤＫ

建物面積: 64.91m²(約19.63坪)

土地面積: 39.78m²(約12.03坪)※公簿

築年月: 2019年04月

所在地: 東京都品川区小山台１丁目

交通: 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩9 分
東急目黒線「不動前」駅徒歩12 分

構造

現地外観写真
LDK②
LDK①
キッチン
階段
洋室①約６．６帖
洋室②約５．２帖
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
林試の森公園つくし門まで約100m　
品川区立小山台小学校まで約460m　
品川区立荏原第一中学校まで約1140m　
ローソン・スリーエフ品川小山台店まで約360m　
ライフ武蔵小山店まで約660m

間取り図

現地外観写真
LDK②
LDK①
キッチン
階段
洋室①約６．６帖
洋室②約５．２帖
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
林試の森公園つくし門
品川区立小山台小学校
品川区立荏原第一中学校
ローソン・スリーエフ品川小山台店
ライフ武蔵小山店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 2.69％

年間想定賃料等: 264万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

目黒営業センター澤本　和憲

この度は【小山台１丁目戸建】のページをご覧頂き、
誠にありがとうございます。

本物件は現況賃貸中となっておりますが、定期借家契約につき令和6年9月末に退去予定となっております。
退去後は居住用として利用して頂いても構いませんし、投資用等して再度賃貸に出すことも可能です。

周辺には、コンビニや公園等の生活利便施設が多数ございます。
周辺施設含めてご案内をさせて頂きます。
ご相談の際は『担当：澤本（さわもと）』までお気軽にお問い合わせください。

◆-不動産の購入を検討中のお客様へ-◆
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 収納スペース／バス・トイレ別／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場／洗濯機置場／フローリング

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソン・スリーエフ品川小山台店　徒歩5分（約360m）
●ファミリーマート小浦西五反田四丁目店　徒歩7分（約490m）
●品川区立小山台小学校　徒歩6分（約460m）
●品川区立荏原第一中学校　徒歩15分（約1140m）
●林試の森公園つくし門　徒歩2分（約100m）

物件詳細

所在地	東京都品川区小山台１丁目
価格	9,800万円
交通	東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩9 分東急目黒線「不動前」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ	建物面積	64.91m²(約19.63坪)
土地面積	39.78m²(約12.03坪)※公簿	築年月	2019年04月
階数・構造	地上3階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・東4m(私道)接面4.4m
建ぺい率	60%	容積率	160%
地域地区	市街化区域／第１種中高層住居専用地域／防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要