一戸建て
大阪市住吉区長居西１丁目店舗付住宅
☆オーナーチェンジ物件
- 現地外観です。
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- 現地含む前面道路です。
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- 阪和線「長居」駅まで約750m 徒歩10分です。
- 阪和線「鶴ヶ丘」駅まで約770m 徒歩10分です。
- ファミリーマート長居西店まで約210m 徒歩3分です。
- サンディ西田辺店まで約520m 徒歩7分です。
- 住吉長居西郵便局まで約90m 徒歩2分です。
間取り図
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現地外観です。
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現地外観です。
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現地外観です。
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現地含む前面道路です。
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現地含む前面道路です。
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現地外観です。
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現地外観です。
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現地外観です。
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現地外観です。
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現地外観です。
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阪和線「長居」駅
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阪和線「鶴ヶ丘」駅
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ファミリーマート長居西店
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サンディ西田辺店
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住吉長居西郵便局
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.42％
- 年間想定賃料等
- 102万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■物件概要
☆築年月：１９８０年２月
☆土地面積：４１．３１㎡
☆建物面積：９５．８０㎡
☆間取り：２ＬＤＫ+事務所
☆階数：鉄骨造３階建
■収益状況
（２０２３年１０月現在）
賃料：月額８５０００円
現況年額賃料等：１０２００００円（現況貸室数２ＬＤＫ+事務所／総貸室数２ＬＤＫ+事務所）
現況利回り：５．４２％
満室想定年額賃料：１０２００００円
満室想定表面利回り：５．４２％
■交通
☆阪和線「長居」駅まで徒歩１０分
☆阪和線「鶴ヶ丘」駅まで徒歩１０分
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 主寝室8畳以上／即入居可（即引渡可）
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 角地／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居西１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円
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| 交通 | ＪＲ阪和線「長居」駅徒歩10 分 ＪＲ阪和線「鶴ケ丘」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | 2ＬＤＫ | 建物面積 | 95.8m2(約28.97坪) |
| 土地面積 | 41.31m2(約12.49坪) | 築年月 | 1980年02月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 角地・東10m(公道)接面6.2m／南5.4m(公道)接面6m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種中高層住居専用地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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0120-102-350
担当:梅村 賢一郎
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 阿倍野区阿倍野筋３－１０－１ あべのベルタ１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
阿倍野営業センター 梅村 賢一郎
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