マンション(一棟) 大阪市住吉区長居西1丁目一棟マンションB棟
☆一棟収益マンション☆2沿線アクセス可能
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 12.14%
- 年間想定賃料等
- 1,664万1,600円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■物件概要
☆築年月:1984年9月
☆固定資産税(令和5年度):315,359円
☆都市計画税(令和5年度):81,951円
■交通
☆JR阪和線「長居」駅まで徒歩8分
☆大阪メトロ御堂筋線「長居」駅まで徒歩9分
■収益状況[2024年2月現在]
☆表面利回り:約10.3%
☆月額賃料:1.161.000円(現況貸室数32室/総貸室数33室)
☆年間賃料:13.932.000円
☆表面想定利回り:約11.3%
☆月額満室想定:1,267,400円
☆年間満室想定:15,208,800円@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計
金額)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ/都市ガス/上水道/下水道/給湯
- 特徴
- 即入居可(即引渡可)
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率100%以上/前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目 | ||
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価格 | 1億3,500万円 | ||
交通 | JR阪和線「長居」駅徒歩8 分 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩9 分 |
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間取り | -- | 建物面積 | 724.72m2(約219.22坪) |
土地面積 | 191.75m2(約58.00坪)※公簿 | 築年月 | 1984年09月 |
階数・構造 | 地上5階建て・鉄骨造 | 地目/地勢 | 宅地 |
総住戸数 | 33 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小18m2〜最大30m2 |
接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面8.5m | ||
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
地域地区 | 市街化区域/第2種中高層住居専用地域 | ||
その他月額費用 | 水道基本料:月額2,200円 | ||
引渡時期 | 即時(但し、残代金精算後) | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
備考 |
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お問い合わせ
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0120-102-350
担当:新木 秀幸
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 阿倍野区阿倍野筋3−10−1 あべのベルタ1階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
阿倍野営業センター 新木 秀幸
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