アパート
奈良市学園朝日町収益アパート
♪奈良市の基幹駅、近鉄難波奈良線『学園前駅』徒歩圏内のオーナーチェンジ物件です♪担当西川
- 現地外観写真
- 現地含む前面道路写真
- 現地含む前面道路
- 現地含む前面道路
- エントランス
- エンブレム
- 定礎板
- 学園前駅まで約800m 徒歩10分
- パラディ学園前まで約590m
- 西奈良中央病院まで約560m
間取り図
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現地外観写真
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現地含む前面道路写真
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現地含む前面道路
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現地含む前面道路
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エントランス
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エンブレム
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定礎板
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学園前駅
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パラディ学園前
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西奈良中央病院
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 12.08％
- 年間想定賃料等
- 543万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆学園前駅徒歩１０分
◆現況：１２室中７室入居中（２０２４．４．３０現在）
◆満室想定表面利回り：１２．０８％
◆満室想定賃料：４５３，０００円
◆満室想定年額賃料：５，４３６，０００円
◆ＩoＴ（インターネット回線を介しての家電の起動、鍵のロック等）あり（任意の設備です）
◆オーナーチェンジ物件
現行年額賃料等 ３，１２６，０００円/現行表面利回り ６．９４％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃貸相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入金額×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は削除されていません。
※オーナー様の月額負担としまして、以下の費用が必要となります。
対象不動産の賃主は、インターネット使用料として月額１４，５２０円(税込)を支払っています。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯／電気
- 特徴
- ロフト
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内
- 周辺環境
- ●パラディ学園前 徒歩8分（約590m）
●奈良西郵便局 徒歩8分（約600m）
●西奈良中央病院 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 所在地 | 奈良県奈良市学園朝日町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,500万円
|
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| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩10 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 234.03m2(約70.79坪) |
| 土地面積 | 181.14m2(約54.79坪)※公簿／セットバック:0.6m2含む／他に私道負担：25.7m2あり | 築年月 | 1990年04月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小16.06m2〜最大16.09m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(私道)接面13.1m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／その他／宅造法・景観法・がけ条例・建築基準法２２条指定区域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 9057 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
生駒営業センター 西川 文哉
〜 学園前駅徒歩１０分の収益アパートへの投資で資産の有効活用はいかがでしょうか 〜
本物件は、学園前駅駅徒歩１０分圏内に存しております。
駅周辺には、複合商業施設、郵便局、病院等の生活関連施設があり、
日々の生活を快適にお過ごし頂けるのではないでしょうか。
空室のご見学も随時承らせて頂きますので、ぜひ一度いかがでしょうか。
本物件のご見学のお問い合わせにつきましては、担当『西川』までお気軽にご連絡ください。
皆さまからのご一報、心よりお待ちしております。
お客様専用フリーコール：０１２０−６３５−３０５