事務所
足立区綾瀬５丁目建物
◆「綾瀬」駅 徒歩８分 ◆敷地５０坪超 ◆事務所×２フロア ◆３台駐車可 ◆近隣商業地域
- 外観写真
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- 前面道路
- 前面道路
- 事務所（１階 北側）
- 事務所（１階 北側）
- 給湯室（１階）
- トイレ（１階）
間取り図
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外観写真
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外観写真
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外観写真
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外観写真
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前面道路
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前面道路
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事務所（１階 北側）
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事務所（１階 北側）
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給湯室（１階）
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トイレ（１階）
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.57％
- 年間想定賃料等
- 540万円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- □ 千代田・常磐線「綾瀬」駅 徒歩８分
□ 土地面積１６６．１１㎡ 建物面積１８１．４４㎡
□ 軽量鉄骨造２階建 平成９年２月築
□ ２０１８年８月リフォーム実施
・１階 トイレ・流し台交換、玄関移設、床・クロス貼替
□ 南側公道約６．０ｍ（一部インターロッキング舗装）
□ 近隣商業地域 建ぺい率８０％ 容積率３００％
□ 駐車スペース 並列３台可（車種による）
□ 各フロア事務所（１階：売主自己使用中 ２階：賃貸中）
・満室想定月額賃料：４５００００円（税込）
・満室想定年額賃料：５４０００００円（税込）
・満室想定表面利回り：４．５７％ 【２０２３年８月２１日現在】
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 駐車場３台分／駐車場有
- リフォーム
-
●2018年08月／（１階）トイレ・流し台交換、玄関移設、床・クロス貼替
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1,800万円
|
||
| 交通 | 常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩8 分 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩15 分 つくばエクスプレス「青井」駅徒歩16 分 |
||
| 間取り | -- | 建物面積 | 181.44m2(約54.88坪) |
| 土地面積 | 166.11m2(約50.24坪)※公簿 | 築年月 | 1997年02月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面9.1m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域／第３種高度地区 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
御茶ノ水営業センター 竹原 諒
この度は「足立区綾瀬５丁目事務所」の詳細ページをご覧いただき
誠にありがとうございます。
千代田線の始発駅「綾瀬」駅まで徒歩８分の立地にある、
５０坪を超える敷地、２階建で各フロア事務所仕様の物件です。
南側約６ｍの公道に面しており、車種により並列で駐車３台可能。
現在、２階部分および駐車１台分スペースを法人に賃貸しており
１階部分および駐車２台分スペースは売主が自己使用中です。
ご不明点、現地確認のご要望等ございましたら、お気軽に担当まで
お問い合わせください。