渋谷区幡ヶ谷３丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（131G4003）

マンション（一棟）渋谷区幡ヶ谷３丁目一棟マンション

京王線「幡ヶ谷」駅徒歩6分　～令和4年2月築の一棟マンション～

価格

3億1,000万円

物件種別

想定 利回り: 4.2%

建物面積: 275.9m²(約83.45坪)

土地面積: 76.35m²(約23.09坪)※公簿

築年月: 2022年02月

所在地: 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目

交通: 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩6 分

構造

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エントランス
エントランス
エントランス
メールボックス
宅配ボックス
外観
外観
京王線新線幡ヶ谷駅まで約420m　徒歩6分
ライフ幡ヶ谷店まで約320m　徒歩4分
ファミリーマート幡ヶ谷三丁目店まで約160m　徒歩2分
渋谷区立幡ヶ谷ひだまり公園まで約180m　徒歩3分
ダイエー幡ヶ谷店まで約510m　徒歩7分

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エントランス
エントランス
エントランス
メールボックス
宅配ボックス
外観
外観
京王線新線幡ヶ谷駅
ライフ幡ヶ谷店
ファミリーマート幡ヶ谷三丁目店
渋谷区立幡ヶ谷ひだまり公園
ダイエー幡ヶ谷店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.2％

年間想定賃料等: 1,303万2,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中目黒営業センター澤田　僚介

本物件は京王線「幡ヶ谷」駅徒歩6分、令和4年2月築の一棟マンションです。
南東側前面道路は歩道があり、幅員約15.0ｍに約6.7ｍ接道しております。

個人投資家のお客様、法人様、相続税対策で投資用不動産の購入検討されているお客様等、是非ご検討ください。
本物件に関するお問い合わせは担当まで。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

●フリーダイヤル：0120-112-474

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: 築５年以内

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●ライフ幡ヶ谷店　徒歩4分（約320m）
●ファミリーマート幡ヶ谷三丁目店　徒歩2分（約160m）
●渋谷区区立幡ヶ谷ひだまり公園　徒歩3分（約180m）
●ダイエー幡ヶ谷店　徒歩7分（約510m）

物件詳細

所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目
価格	3億1,000万円
交通	京王線「幡ヶ谷」駅徒歩6 分
間取り	--	建物面積	275.9m²(約83.45坪)
土地面積	76.35m²(約23.09坪)※公簿	築年月	2022年02月
階数・構造	地上5階地下1階建て・ＲＣ造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	12 戸	各住戸の専有面積	最小13.75m²～最大46.09m²
接道状況	一方道路・南東15m(公道)接面6.7m
建ぺい率	60%	容積率	300%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	--
備考	・間取り／１ＬＤＫ×２、１Ｒ×９、１ＤＫ×１・建物面積／４階：５１．２１㎡、５階：２６．３７㎡、地下１階：５４．７２㎡・建物面積に地下１階部分５４．７２㎡を含みます。