マンション（一棟）
杉並区永福１丁目一棟マンション
平成15年2月築。土地面積150.71㎡（45.58坪）、鉄骨造3階建の一棟マンションです。
- 外観
- 前面道路
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 前面道路
- エントランス
- インターホン
- ポスト
- ゴミ置き場
- 外階段
- 外階段
- 京王井の頭線「永福町」駅まで約320m 徒歩4分
- 杉並区立永福中央公園まで約410m 徒歩6分
- ファミリーマート 永福町駅南店まで約170m 徒歩3分
- ミニストップ 永福町駅前店まで約330m 徒歩5分
- キッチンコート 永福町店まで約290m 徒歩4分
- 永福町駅前交番まで約290m 徒歩4分
- 杉並永福郵便局まで約110ｍ 徒歩2分
- 三菱UFJ銀行 永福町駅前支店まで約320ｍ 徒歩4分
- ココカラファイン永福町駅前店まで約220ｍ 徒歩3分
- 京王リトナード永福町まで約270ｍ 徒歩4分
間取り図
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外観
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前面道路
-
外観
-
外観
-
外観
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外観
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外観
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前面道路
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エントランス
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インターホン
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ポスト
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ゴミ置き場
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外階段
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外階段
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京王井の頭線「永福町」駅
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杉並区立永福中央公園
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ファミリーマート 永福町駅南店
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ミニストップ 永福町駅前店
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キッチンコート 永福町店
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永福町駅前交番
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杉並永福郵便局まで約110ｍ 徒歩2分
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三菱UFJ銀行 永福町駅前支店まで約320ｍ 徒歩4分
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ココカラファイン永福町駅前店まで約220ｍ 徒歩3分
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京王リトナード永福町まで約270ｍ 徒歩4分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.85％
- 年間想定賃料等
- 1,263万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【戸数、間取り】
■1K（洋室約6.0帖～6.7帖、K）×8戸
1DK（洋室約6.0帖、DK約6.0帖）×1戸
1LDK（洋室約6.1帖、LDK約9.1帖）×1戸
2DK（洋室約6.0帖×2、DK約7.8帖）×1戸
店舗（約29.51㎡）×1戸
■敷地面積(公簿)150.71㎡(45.58坪) ※ただし都市計画道路が敷地にかかっています。
別に私道負担面積133㎡の内、持分2分の1有
■建物面積(公簿)292.26㎡(88.40坪)
【賃貸中（オーナーチェンジ物件）です。】
■満室時月額賃料：1053000円
■現況年額賃料：12636000円
■現況利回り：3.85％
※2024年4月6日現在
※賃料収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／シャワー／宅配ボックス／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●杉並区立永福中央公園 徒歩6分（約410m）
●ファミリーマート永福町駅南店 徒歩3分（約170m）
●ミニストップ永福町駅前店 徒歩5分（約330m）
●キッチンコート永福町店 徒歩4分（約290m）
●杉並永福郵便局 徒歩2分（約110m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都杉並区永福１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3億2,800万円
|
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| 交通 | 京王井の頭線「永福町」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 292.26m2(約88.40坪) |
| 土地面積 | 150.71m2(約45.58坪)※公簿／他に私道負担：66.5m2あり | 築年月 | 2003年02月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小17.39m2～最大42.7m2 |
| 接道状況 | 二方道路・西8.2m(公道)接面8.8m／南東4m(私道)接面22.9m | ||
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 地域地区 | 市街化区域／近隣商業地域／準防火地域／第二種高度地区 | ||
| 施工会社 | 株式会社山廣 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
仙川営業センター 林 大貴
京王井の頭線「永福町」駅徒歩4分の立地です。
本物件の詳細につきましては、担当の林まで、お気軽にお尋ねください。
お問い合わせフリーコール【0120-994-229】