杉並区高円寺南４丁目１棟ビル｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（13814025）

ビル（一棟）杉並区高円寺南４丁目１棟ビル

■JR中央線『高円寺』駅徒歩３分、商業地域内の一棟ビルです■

価格

1億3,480万円

物件種別

想定 利回り: 5.63%

建物面積: 156.51m²(約47.34坪)

土地面積: 61.66m²(約18.65坪)※公簿

築年月: 1968年06月

所在地: 東京都杉並区高円寺南４丁目

交通: 中央線「高円寺」駅徒歩3 分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9 分

構造

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
ＪＲ総武線・中央線「高円寺」駅まで約230m　徒歩3分
業務スーパー高円寺店まで約50m　徒歩1分
セブンイレブン高円寺駅前店まで約120m　徒歩2分
ローソン高円寺南4丁目店まで約70m　徒歩1分
高円寺パル商店街まで約60m　徒歩1分
三井住友銀行高円寺駅前出張所まで約210m　徒歩3分
大東京信用組合高円寺支店まで約270m　徒歩4分

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
ＪＲ総武線・中央線「高円寺」駅
業務スーパー高円寺店
セブンイレブン高円寺駅前店
ローソン高円寺南4丁目店
高円寺パル商店街
三井住友銀行高円寺駅前出張所
大東京信用組合高円寺支店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.63％

年間想定賃料等: 758万9,448円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中野営業センター辛島　裕太

本物件詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、JR中央線「高円寺」駅徒歩３分の立地に存する商業地域内の一棟ビルです。

本件に関することやその他不動産に関するご質問等ございましたら、
担当：辛島（からしま）までお気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール【０１２０－８３２－８４２】
または、お問合せフォームよりメールにて、お気軽にお問い合わせください。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン高円寺駅前店　徒歩2分（約120m）
●ローソン高円寺南４丁目店　徒歩1分（約70m）
●高円寺パル商店街　徒歩1分（約60m）
●業務スーパー高円寺店　徒歩1分（約50m）
●三井住友銀行高円寺駅前出張所　徒歩3分（約210m）

物件詳細

所在地	東京都杉並区高円寺南４丁目
価格	1億3,480万円
交通	中央線「高円寺」駅徒歩3 分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9 分
間取り	--	建物面積	156.51m²(約47.34坪)
土地面積	61.66m²(約18.65坪)※公簿	築年月	1968年06月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
総住戸数	3 戸	各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・北5m(公道)接面7.6m
建ぺい率	80%	容積率	300% ※前面道路幅員による制限あり
地域地区	市街化区域／商業地域／防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・間取り・各居室面積不明