中野区中野３丁目一棟マンション｜投資用不動産の購入なら住友不動産販売へ（140X4001）

マンション（一棟）中野区中野３丁目一棟マンション

【満室稼働中】 ☆JR中央線「中野」駅まで徒歩9分　☆2006年11月建築　☆視認性良好（大久保通り沿い）

価格

1億6,000万円

物件種別

想定 利回り: 4.14%

建物面積: 165.71m²(約50.12坪)

土地面積: 48.26m²(約14.59坪)※公簿

築年月: 2006年11月

所在地: 東京都中野区中野３丁目

交通: 中央線「中野」駅徒歩9 分
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩8 分

構造

外観１
外観２
前面道路（南側公道）
エントランス
オートロック
外観３
外観４
メールボックス
前面道路（東側公道）
JR中央線中野駅まで約710m　
コープみらいコープ中野中央店まで約380m　
まいばすけっと中野３丁目店まで約410m　
ファミリーマート中野中央五丁目店まで約330m　
スギ薬局中野南口店まで約480m　
三徳新中野店まで約440m

間取り図

外観１
外観２
前面道路（南側公道）
エントランス
オートロック
外観３
外観４
メールボックス
前面道路（東側公道）
JR中央線中野駅
コープみらいコープ中野中央店
まいばすけっと中野３丁目店
ファミリーマート中野中央五丁目店
スギ薬局中野南口店
三徳新中野店

物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.14％

年間想定賃料等: 663万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

東陽町営業センター岡　毅

この度は「中野区中野3丁目一棟マンション」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。

ＪＲ中央線「中野」駅まで徒歩9分、ＪＲ総武線「中野」駅まで徒歩9分、丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩8分の立地です。2006年に建築された鉄筋コンクリート造7階建でございます。
大久保通り沿いに面しており、アクセスと視認性ともに良好です。
現在は満室稼働中のため、投資用としてオススメの物件でございます。

ご質問・資料請求・現地見学希望の際はお気軽にご相談ください。
フリーコール：０１２０－１７５－７５１　
ご連絡を心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／シャワー／エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／前面道路幅員6m以上

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都中野区中野３丁目
価格	1億6,000万円
交通	中央線「中野」駅徒歩9 分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩8 分
間取り	--	建物面積	165.71m²(約50.12坪)
土地面積	48.26m²(約14.59坪)※公簿	築年月	2006年11月
階数・構造	地上7階建て・ＲＣ造	地目／地勢	現況：宅地／平坦
総住戸数	6 戸	各住戸の専有面積	最小21.7m²～最大26.6m²
接道状況	二方道路・南10.9m(公道)接面8.7m／東5.3m(公道)接面2.4m
建ぺい率	80%	容積率	400%
地域地区	市街化区域／近隣商業地域／防火地域／第３種高度地区
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要