アパート
江戸川区一之江３丁目アパート
☆オーナーチェンジ物件・都営新宿線「一之江駅」徒歩４分・表面利回り6.02％☆
- 外観
- 外観
- 外観
- 隣地境界
- 隣地境界
- 前面道路
- 前面道路
- 前面道路
- マルエツ一之江駅前店まで約350m
- ローソン一之江駅前店まで約280m
- ファミリーマート一之江３丁目店まで約290m
- くすりの福太郎一之江店まで約220m
- 江戸川一之江郵便局まで約550m
- みなもと幼稚園まで約600m
- 区立一之江小学校まで約600m
- 区立松江第五中学校まで約850m
- 都営新宿線「一之江」駅まで徒歩4分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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隣地境界
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隣地境界
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前面道路
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前面道路
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前面道路
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マルエツ一之江駅前店
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ローソン一之江駅前店
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ファミリーマート一之江３丁目店
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くすりの福太郎一之江店
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江戸川一之江郵便局
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みなもと幼稚園
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区立一之江小学校
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区立松江第五中学校
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都営新宿線「一之江」駅まで徒歩4分
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.02％
- 年間想定賃料等
- 165万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪アクセス≫
◇都営新宿線「一之江」駅徒歩4分
■物件概要
・土地面積：46.23㎡（13.98坪）
・建物面積：70.66㎡（21.37坪）
・間取り：2K×2
・構造：木造２階建
・築年月：昭和43年5月築
・前面道路：東側通路 幅員約4.0ｍ
・現況：賃貸中
■リフォーム履歴
（2021年5月）
１F：キッチン、浴室、トイレ、洗面交換、壁・天井クロス張替
（2018年8月）
２F：キッチン、トイレ交換、壁・天井クロス張替
◆現況月額賃料 138000円（69000円×2）
◆現況年額賃料 1656000円
◆現況利回り6.02 ％（2024年4月28日現在）
≪Life Information≫
◇マルエツ一之江駅前店まで約350ｍ
◇ローソン一之江駅前店まで約280ｍ
◇ファミリーマート一之江３丁目店まで約290ｍ
◇くすりの福太郎一之江店まで約220ｍ
◇江戸川一之江郵便局まで約550ｍ
◇みなもと幼稚園まで約600ｍ
◇ピノキオ幼稚舎ゆめのこ保育園まで約400ｍ
◇区立一之江小学校まで約600ｍ
◇区立松江第五中学校まで約850ｍ
◇一之江三丁目南公園まで約190ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●マルエツ一之江駅前店 徒歩5分（約350m）
●ローソン一之江駅前店 徒歩4分（約280m）
●ファミリーマート一之江３丁目店 徒歩4分（約290m）
●区立一之江小学校 徒歩8分（約600m）
●一之江三丁目南公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江戸川区一之江３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,750万円
|
||
| 交通 | 都営新宿線「一之江」駅徒歩4 分 | ||
| 間取り | 2Ｋ | 建物面積 | 70.66m2(約21.37坪) |
| 土地面積 | 46.23m2(約13.98坪)／セットバック済み／他に私道負担：13.19m2あり | 築年月 | 1968年05月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 | 各住戸の専有面積 | 最小34.97m2～最大35.69m2 |
| 接道状況 | -- | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種住居地域／準防火地域／再建築不可 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年05月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月17日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
西葛西営業センター 久恒 弦太
この度は「江戸川区一之江３丁目アパート」のページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
本物件は都営新宿線「一之江」駅徒歩４分に存するオーナーチェンジ物件となります。
物件のご検討については、写真や図面だけではなくぜひ現地周辺をご覧いただくことをお勧めいたします。
ご不明点・ご質問がございましたら担当：久恒（ひさつね）までお問合せください。
お問合せお待ちしております。