横浜市西区西戸部町２丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（13242032）

横浜市西区西戸部町２丁目戸建

【賃貸中】賃料：月額12万8000円／年額153万6000円（本物件は投資向け物件です）

価格

1,700万円

間取り: 2ＬＤＫ

建物面積: 58.7m²(約17.75坪)

土地面積: 72.18m²(約21.83坪)※公簿

築年月: 1979年05月

所在地: 神奈川県横浜市西区西戸部町２丁目

交通: 京急本線「戸部」駅徒歩12 分
京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩18 分

外観
前面通路
外観
外観
前面道路
玄関
京浜急行線「戸部」駅まで約930m　徒歩12分
JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅まで約1370m　徒歩18分
西戸部三丁目公園まで約340m　徒歩5分
ローソン横浜西前町店まで約600m　徒歩8分
フジ伊勢町店まで約530m　徒歩7分
横浜愛隣幼稚園まで約160m　徒歩2分
横浜市立西前小学校まで約730m　徒歩10分

間取り図

外観
前面通路
外観
外観
前面道路
玄関
京浜急行線「戸部」駅
JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅
西戸部三丁目公園
ローソン横浜西前町店
フジ伊勢町店
横浜愛隣幼稚園
横浜市立西前小学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 9.04％

年間想定賃料等: 153万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

横浜営業センター森田修司

販売を担当しております住友不動産販売　横浜営業センター「森田」と申します。

この度は「横浜市西区西戸部町２丁目戸建」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
京浜急行線「戸部」駅徒歩12分、JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩18分と、2駅2路線利用可能な立地となっています。

賃貸中につき室内のご案内はできませんが、
建物の外観や周辺環境、生活利便施設などをご案内させていただきます。

物件に関するご質問、資料請求などにつきましては
【フリーコール：0120-170-601（携帯電話からも通話可能）】
横浜営業センター　担当：森田まで
お気軽にお問い合わせください。

お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道

特徴: --

リフォーム

●2019年04月／外壁・屋根：補修・塗装、システムキッチン・トイレ交換

●2019年04月／全室フローリング・クロス張替、ＣＦ張替、ユニットバス取付

●2019年04月／洗面化粧台交換、全室建具交換

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／容積率１００％以上

周辺環境: ●西戸部三丁目公園　徒歩5分（約340m）
●ローソン横浜西前町店　徒歩8分（約600m）
●フジ伊勢町店　徒歩7分（約530m）
●横浜愛隣幼稚園　徒歩2分（約160m）
●横浜市立西前小学校　徒歩10分（約730m）

物件詳細

所在地	神奈川県横浜市西区西戸部町２丁目
価格	1,700万円
交通	京急本線「戸部」駅徒歩12 分京浜東北・根岸線「桜木町」駅徒歩18 分
間取り	2ＬＤＫ	建物面積	58.7m²(約17.75坪)
土地面積	72.18m²(約21.83坪)※公簿	築年月	1979年05月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	--
建ぺい率	60%	容積率	150%
地域地区	市街化区域／第２種中高層住居専用地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・建築基準法上の接道義務を満たしていないため、再建築不可。ただし、特定行政庁の許可を得ることができれば再建築は可能です。