京都市右京区嵯峨広沢池下町　戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（33362066）

京都市右京区嵯峨広沢池下町　戸建

【すみふの仲介ステップ】◇土地：27.25坪・建物27.07坪　◇2012年12月リフォーム済(セールスポイント参照)

価格

1,980万円

間取り: 5ＬＤＫ

建物面積: 89.5m²(約27.07坪)

土地面積: 90.09m²(約27.25坪)※公簿

築年月: 1981年02月

所在地: 京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町

交通: 山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩19 分

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
駐車1台可（車種による）
前面道路を含む現地写真
前面道路を含む現地写真
玄関
キッチン（食器洗乾燥機付）
浴室（浴室暖房乾燥機付）
トイレ
LDK（床暖房有）
LDK（床暖房有）
1階洋室
2階和室（南側）
2階和室（北側）
2階和室2間続きを撮影。
広沢小学校まで約480m　
嵯峨中学校まで約780m　
JR嵯峨嵐山駅まで約1450m　徒歩19分

間取り図

現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
駐車1台可（車種による）
前面道路を含む現地写真
前面道路を含む現地写真
玄関
キッチン（食器洗乾燥機付）
浴室（浴室暖房乾燥機付）
トイレ
LDK（床暖房有）
LDK（床暖房有）
1階洋室
2階和室（南側）
2階和室（北側）
2階和室2間続きを撮影。
広沢小学校
嵯峨中学校
JR嵯峨嵐山駅

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/5/3(金) 11:00～16:00 　　　　 2024/5/11(土) 11:00～16:00 　　　　 2024/5/12(日) 11:00～16:00
開催場所京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時を担当【星川】までご連絡くださいませ。0120-677-278

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都営業センター星川健太郎

本物件のページをご覧くださり、ありがとうございます。
右京区嵯峨広沢池下町　戸建のご紹介です。
閑静な住環境に位置する本物件は、2012年12月と2022年11月にそれぞれリフォームを施工（施工内容についてはセールスポイントをご参照ください）されており、室内丁寧に使われています。
現況は空家となっておりますので、是非一度、実際に現地をご覧になってください。
内覧のご要望や資料請求等は担当「星川」までお気軽にお問い合わせください!
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: ＴＶモニタ付きインターホン／床暖房／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／シャワー／温水洗浄便座／洗面台／都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場有

リフォーム

●2012年12月／キッチン・浴室・洗面台交換、畳新調

●2012年12月／ＬＤＫ・１階洋室および廊下フローリング貼替え

●2022年11月／玄関扉交換、外壁塗り替え、トイレ交換

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●広沢小学校　徒歩6分（約480m）
●嵯峨中学校　徒歩10分（約780m）
●ファミリーマート京都嵯峨広沢店　徒歩7分（約540m）
●万代　嵯峨広沢店　徒歩9分（約710m）

物件詳細

所在地	京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町
価格	1,980万円
交通	山陰本線「嵯峨嵐山」駅徒歩19 分
間取り	5ＬＤＫ	建物面積	89.5m²(約27.07坪)
土地面積	90.09m²(約27.25坪)※公簿	築年月	1981年02月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・西5m(私道)接面8.7m
建ぺい率	50%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り／屋根あり	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車１台可（車種による）