大阪市西成区鶴見橋３丁目　戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（34252006）

大阪市西成区鶴見橋３丁目　戸建

◆大阪メトロ四ツ橋線『花園町』徒歩11分　詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄

価格

2,690万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 89.1m²(約26.95坪)

土地面積: 55.02m²(約16.64坪)※公簿

築年月: 2001年05月

所在地: 大阪府大阪市西成区鶴見橋３丁目

交通: 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩11 分
南海高野線「萩ノ茶屋」駅徒歩15 分
南海汐見橋線「津守」駅徒歩8 分

外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
ライフ西天下茶屋店まで約600ｍ徒歩8分
スーパー玉出鶴見橋店まで約250m　徒歩4分
大阪市立松野之宮保育所まで約360m　徒歩5分
セブンイレブン大阪旭2丁目店まで約310m　徒歩4分
南海汐見橋線『津守駅』まで約600m　徒歩8分

間取り図

外観写真
外観写真
外観写真
外観写真
ライフ西天下茶屋店まで約600ｍ徒歩8分
スーパー玉出鶴見橋店
大阪市立松野之宮保育所
セブンイレブン大阪旭2丁目店
南海汐見橋線『津守駅』

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

難波営業センター園田智仁

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『大阪市西成区鶴見橋　戸建』物件担当でございます！

本物件は、土地面積16.64坪の平成13年建築、鉄骨造3階建となります。
間取りは4LDKとなります。3階建て部分にはロフトもございます。
ベランダからは一直線であべのハルカスを眺めることができます。

ご購入ご希望の際は写真だけではなく、是非現地に足を運んでいただく事をお勧め致します。
室内の状況につきましては売主様と要相談ですが、現地をご覧頂くことで、周辺環境が明確に
ご理解頂けるとともに、案内時に担当する者より、物件の良い点やお客様が気になるところを
詳しくご説明させていただきます。
また、ご購入時に必要な諸費用や住宅ローンの資金計画等様々なアドバイスも行います。

是非ご検討の程宜しくお願い致します！！

大阪市西成区鶴見橋戸建のご購入を検討される方は以下の連絡先にお気軽にご連絡ください。

担当営業センター：難波営業センター
電話番号：050-3112-8259

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: --

周辺環境: ●スーパー玉出鶴見橋店　徒歩4分（約250m）
●ライフ西天下茶屋店　徒歩8分（約600m）
●セブンイレブン大阪鶴見橋２丁目店　徒歩4分（約280m）
●セブンイレブン大阪旭２丁目店　徒歩4分（約310m）
●西成鶴見橋郵便局　徒歩5分（約370m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市西成区鶴見橋３丁目
価格	2,690万円
交通	大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩11 分南海高野線「萩ノ茶屋」駅徒歩15 分南海汐見橋線「津守」駅徒歩8 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	89.1m²(約26.95坪)
土地面積	55.02m²(約16.64坪)※公簿	築年月	2001年05月
階数・構造	地上3階建て・鉄骨造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・東4m(公道)接面4m
建ぺい率	80%	容積率	240% ※（容積率）２４０％容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
地域地区	市街化区域／準工業地域
引渡時期	2025年03月下旬	現況	居住中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場車種による