北葛城郡広陵町大字三吉戸建
◆パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーの邸 ◆令和2年1月建築 ◆土地75.39坪、建物40.82坪
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◆テクノストラクチャー工法は強い梁「テクノビーム」を使い、1棟1棟構造計算をして建てる家です。
「テクノビーム」とは、木+鉄でできた強い梁のことです。
部材自体の強度にこだわり、家を強くします。
◆法律の水準を大きく上回る独自の基準で、388項目もの緻密な「構造計算」を、1棟1棟実施し、強さの検証を行うのが特長です。
一般的に行われている構造計算が200項目程度なのに対し、テクノストラクチャーの構造計算は388項目をチェックしています。厳しい自社基準を設定し安全性を追求しています。
構造計算の結果についてはパナソニックの保証書も発行されています。◆建築基準法の耐震基準の1.5倍の地震力に耐える、耐震等級3に対応。耐震等級3は、消防署など、災害時の重要拠点を建てるのと同等の強さです。
◆「いい住まいを建てて、長く大切に住む」という考えをベースにしたテクノストラクチャーの家。
耐久性・断熱性・省エネ性など快適に安心して暮らせる長期優良住宅の仕様です。
◆構造体や断熱材の劣化を防ぐ結露対策がされています。
結露と言えば窓ガラスに発生する不快なもの、というイメージですが、結露が起こるのは目に見えている場所だけではありません。
結露の水分が構造体や断熱材を目に見えないところで腐蝕・劣化させると、住宅の性能そのものに影響を与えます。そのため、湿気対策・結露対策は構造体や断熱材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高める重要なポイントと言えます。
テクノストラクチャーでは、湿気対策・結露対策として、住まい全体の通気に十分配慮して、構造体の耐久性を高める工夫をしています。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/TVモニタ付きインターホン/床暖房/ウォークインクローゼット/床下収納/収納スペース/システムキッチン/IHクッキングヒーター/食器洗浄乾燥機/追焚機能/浴室乾燥機/トイレ2箇所/温水洗浄便座/洗面所/洗面台/テラス/庭/複層ガラス/オール電化/照明器具付き/免震構造/上水道/下水道/電気
- 特徴
- バス1坪以上/駐車場3台分/LDK20畳以上(合計)/納戸/築5年以内/駐車場有
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 南道路(南東・南西含む)/分譲地内/容積率100%以上/前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●セブンイレブン広陵町笠東店 徒歩5分(約342m)
●産直市場よってって広陵店 徒歩7分(約496m)
物件詳細
所在地 | 奈良県北葛城郡広陵町大字三吉 | ||
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価格 | 4,080万円 | ||
交通 | 近鉄大阪線「五位堂」駅バス10 分「馬見中二丁目」バス停徒歩13 分 | ||
間取り | 4SLDK ※Sはサービスルーム(納戸) |
建物面積 | 134.97m2(約40.82坪) |
土地面積 | 249.24m2(約75.39坪)※公簿 | 築年月 | 2020年01月 |
階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
接道状況 | 一方道路・南16m(公道)接面13.8m | ||
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
地域地区 | 市街化調整区域/無指定/景観法 | ||
引渡時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
駐車場 | 有り/台数3台/自走/屋根なし | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
建築確認番号 | 第18確認建築財なら中1436号 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
五位堂営業センター 西村 翔太
北葛城郡広陵町大字三吉にございます中古戸建のご紹介です。間取りは、4SLDK+畳コーナーです。本物件は、生活するうえでの動線が考えられており、1Fは、全部屋をぐるりと回ることができます。また玄関からWICを通って洗面室へ行くことが出来ますので、帰宅後、服を掛けて洗面室、浴室へ行くことが可能です。キッチンには、人気のアイランド作業台が備え付けられています。LDKには、床暖房が備えられており、冬でも暖かくお過ごし頂けます。2Fには、書斎があり、南向きのバルコニーがあります。外構南側には、屋根付きのテラスがあり、ウッドデッキ付です。
担当一押し物件となります!!
室内丁寧にお使いですので、是非一度ご内覧下さい!!
本物件に関するお問い合わせは、担当の『西村』までお問い合わせ下さい。
フリーコール:0120-652-275
お問い合わせお待ちしております。