南区仁保１丁目新築戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（93852047）

南区仁保１丁目新築戸建

充実した収納スペースのある新築戸建です!!

価格

4,288万円

間取り: 1ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

建物面積: 99.78m²(約30.18坪)

土地面積: 100.35m²(約30.35坪)※実測

築年月: 2023年08月

所在地: 広島県広島市南区仁保１丁目

交通: ＪＲ山陽本線「広島」駅バス17 分「仁保一丁目」バス停徒歩3 分

外観
リビング
キッチン
（IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機有）
浴室
（浴室乾燥機付）
洗面室
駐車スペース
並列２台駐車可能です（車種によります）
外観含む前面道路
玄関
シューズクローク
玄関先廊下の手洗い場
1階約12.0帖洋室
間仕切りにより2部屋（約6.3帖・約5.7帖）に分割可能です（別途費用がかかります）
1階約12.0帖洋室
間仕切りにより2部屋（約6.3帖・約5.7帖）に分割可能です（別途費用がかかります）
1階約5.7帖納戸
1階トイレ
リビング
キッチン
2階トイレ
サンルーム
キッチン
ロフト
1階約5.7帖納戸
サンルーム
リビング
スイッチニッチ
キッチン
キッチン
（IHクッキングヒーター）
食器洗浄乾燥機
ロフト
広島銀行仁保支店まで徒歩2分（約110m）

間取り図

外観
リビング
キッチン
浴室
洗面室
駐車スペース
外観含む前面道路
玄関
シューズクローク
玄関先廊下の手洗い場
1階約12.0帖洋室
1階約12.0帖洋室
1階約5.7帖納戸
1階トイレ
リビング
キッチン
2階トイレ
サンルーム
キッチン
ロフト
1階約5.7帖納戸
サンルーム
リビング
スイッチニッチ
キッチン
キッチン
食器洗浄乾燥機
ロフト
広島銀行仁保支店まで徒歩2分（約110m）

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

横川営業センター本多　貴之

南区仁保エリアの新築戸建です。
玄関先の廊下に手洗い場があり、コロナウイルスや風邪予防の対策ができます。
2階には洗面室とサンルームが並んでおり、洗濯物をすぐに干せるような動線が確保されています。
ロフト、ウォークインクローゼット、シューズクローク等、充実した収納スペースもございます。
1階約12.0帖洋室は、間仕切りにより2部屋（約6.3帖・約5.7帖）に分割が可能です（別途費用がかかります）。
広島銀行仁保支店まで徒歩2分（約110m）、広島市立仁保小学校まで徒歩4分（約310m）、仁保一丁目バス停まで徒歩3分（約170ｍ）と利便性も良好です。
ご質問・ご内覧希望等ございましたら、お気軽にご連絡くださいませ。
お問い合わせ、お待ちしております!!

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道

特徴: 主寝室8畳以上／納戸／完成済み／新築／駐車場有

リフォーム: --

物件詳細

所在地	広島県広島市南区仁保１丁目
価格	4,288万円
交通	ＪＲ山陽本線「広島」駅バス17 分「仁保一丁目」バス停徒歩3 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	建物面積	99.78m²(約30.18坪)
土地面積	100.35m²(約30.35坪)※実測	築年月	2023年08月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	雑種地
接道状況	一方道路・北東4.1m(公道)接面7.3m
建ぺい率	60%	容積率	164% ※前面道路幅員による制限
地域地区	市街化区域／第２種中高層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・確定測量済み・駐車並列２台可能（車種による）