京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建
【すみふの仲介ステップ】●南東角地の２ＳＬＤＫ（Ｓ＝納戸約6.0帖）●担当／近石（ちかいし）
- 現地写真正面（2024年3月11日撮影）
西京区エリアのお薦め物件です!!
●フリーコール0120-720-073
●担当：近石（ちかいし）
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】 - 現地写真：南東より（2024年3月11日撮影）
※土地の東側には水路が通っております。
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】 - 現地写真：東側（2024年3月11日撮影）
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】 - 現地写真：北東（2024年3月11日撮影）
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】 - 現地写真：北側（2024年3月11日撮影）
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】 - 現地写真：北西（2024年3月11日撮影）
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】 - 現地写真：西側（2024年3月11日撮影）
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】 - 現地写真：南西（2024年3月11日撮影）
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】 - 隣地境界：西側
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】 - 物件含む前面道路：東側道路（南へ撮影）
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】 - 物件含む前面道路：南側道路（東へ撮影）
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】 - ファミリーマート桂西滝川町店まで約160m (徒歩2分）
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】 - ダックス西京桂東店まで約330m (徒歩5分）
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】 - 京都中央信用金庫下津林支店まで約590m (徒歩8分）
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】 - 京都市立桂東小学校まで約380m (徒歩5分）
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】 - 新鮮市場桂店まで約500m (徒歩7分）
お薦め物件ですので、是非ご検討くださいませ。
●フリーコール0120-720-073
●担当：近石（ちかいし）
【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】
間取り図
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現地写真正面（2024年3月11日撮影）
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現地写真：南東より（2024年3月11日撮影）
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現地写真：東側（2024年3月11日撮影）
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現地写真：北東（2024年3月11日撮影）
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現地写真：北側（2024年3月11日撮影）
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現地写真：北西（2024年3月11日撮影）
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現地写真：西側（2024年3月11日撮影）
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現地写真：南西（2024年3月11日撮影）
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隣地境界：西側
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物件含む前面道路：東側道路（南へ撮影）
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物件含む前面道路：南側道路（東へ撮影）
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ファミリーマート桂西滝川町店
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ダックス西京桂東店
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京都中央信用金庫下津林支店
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京都市立桂東小学校
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新鮮市場桂店
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ◇陽当たり・通風良好
◇南側前面道路約5.0ｍ
◇角地
◇ＬＤＫ約20.5帖（畳コーナー有）
◇Ｓ＝納戸約6.0帖
◇バルコニー4面（南2面・北2面）
◇食器洗い乾燥機付
◇浴室暖房換気乾燥機
◇風呂追炊き機能付
◇トイレ2ヶ所
◇温水洗浄便座
～周辺環境～
・新鮮市場桂店：約500ｍ（徒歩7分）
・サンディ桂店：約580ｍ（徒歩8分）
・ファミリーマート桂西滝川町店：約160ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン下津林東大般若町店：230ｍ（徒歩3分）
・ダックス西京桂東店：約330ｍ（徒歩5分）
・京都中央信用金庫下津林支店：約590ｍ（徒歩8分）
・京都下津林郵便局：約560ｍ（徒歩7分）
・ミュー阪急桂・約930ｍ（徒歩12分）
・西山幼稚園：約890ｍ（徒歩12分）
・桜の杜つばさ保育園：約280ｍ（徒歩4分）
・桂東小学校：約380ｍ（徒歩5分）
・桂川中学校：約650ｍ（徒歩9分）
・浅原児童公園：約450ｍ（徒歩6分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 収納スペース／システムキッチン／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／トイレ2箇所／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／両面バルコニー／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道／給湯／電気
- 特徴
- LDK20畳以上（合計）／納戸／新築／駐車場有
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●サンディ桂店 徒歩8分（約580m）
●ファミリーマート桂西滝川町店 徒歩2分（約160m）
●セブンイレブン下津林東大般若町店 徒歩3分（約230m）
●京都市立桂東小学校 徒歩5分（約380m）
●新鮮市場桂店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂稲荷山町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,409万円
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| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩12 分 阪急嵐山線「桂」駅徒歩12 分 |
||
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
建物面積 | 110.66m2(約33.47坪) |
| 土地面積 | 61.11m2(約18.48坪)／他に私道負担：12.9m2あり | 築年月 | 2024年09月 |
| 階数・構造 | 地上3階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南5m(私道)接面4.5m | ||
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種中高層住居専用地域／準防火地域／１５ｍ第１種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域（１１，４，４９）他 | ||
| 引渡時期 | 2024年09月下旬 | 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建京都2320846号 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月13日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
桂営業センター 近石 凌
この度は、【京都市西京区桂稲荷山町 新築戸建】のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は阪急京都線「桂駅」まで徒歩12分に位置する新築一戸建です。
また、阪急嵐山線の始発駅でもございますので、どちらの路線もご利用いただけます。
玄関横のスペースは、一部掘り込みガレージになっておりますので悪天候での駐輪・駐車も安心です。
東南角地（南側私道の幅員：約5.0ｍ、東側水路及び通路）の為、日当り良好・通風良好です。
２階リビングルームには日当たりの良い畳コーナーがあり、小さなお子様のプレイルームや
すぐ横になれる畳はみんながほっと一息つける空間に。。
周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内にあるので、日々のお買い物に困りません。
阪急京都線「桂駅」には、駅ビルショッピングセンター「ミュー阪急桂」があります。
公園、桂東小学校と桂川中学校も徒歩10分以内の場所にあります。
子育て世帯の方にも是非ご検討いただきたい物件です。
本物件へのご要望やご質問等は担当 近石（ちかいし）までお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ち申し上げております!!
●住友不動産販売株式会社
●桂営業センター
●フリーコール：0120-720-073
●担当：近石 凌