京都市右京区西京極徳大寺団子田町 ３号地
【すみふの仲介ステップ】☆2024年6月完成予定☆フリーコール：0120-720-073
- 物件外観（東側から撮影）
2024.03.12撮影
右京区エリアのお薦め物件です!!
●フリーコール0120-720-073●担当：近石
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - 物件外観（南東から撮影）
2024.03.12撮影
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - 物件外観（南西から撮影）
2024.03.12撮影
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - 物件外観（西から撮影）
2024.03.12撮影
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - 物件外観（北西から撮影）
2024.03.12撮影
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - 物件外観（北東から撮影）
2024.03.12撮影
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - 隣地境界（南側）
2024.03.12撮影
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - 隣地境界（北側）
2024.03.12撮影
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - 物件含む前面道路（北側から撮影）
2024.03.12撮影
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - 物件含む前面道路（南側から撮影）
2024.03.12撮影
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - 阪急京都線『西京極駅』まで約640m （徒歩8分）
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - ライフ西京極店まで約960m （徒歩12分）
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - ローソン天神川七条店まで約130m （徒歩2分）
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - ウエルシアダックス右京葛野八条店まで約610m （徒歩8分）
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - 京都西京極郵便局まで約340m （徒歩5分）
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - 西京極総合運動公園まで約90m （徒歩2分）
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - 京都市立西京極西小学校まで約360m （徒歩5分）
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】 - 京都市立西京極中学校まで約780m （徒歩10分）
お薦め物件ですので、是非ご検討くださいませ。
●フリーコール0120-720-073●担当：近石
【京都市右京区西京極徳大寺団子田町 新築戸建】
間取り図
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物件外観（東側から撮影）
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物件外観（南東から撮影）
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物件外観（南西から撮影）
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物件外観（西から撮影）
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物件外観（北西から撮影）
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物件外観（北東から撮影）
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隣地境界（南側）
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隣地境界（北側）
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物件含む前面道路（北側から撮影）
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物件含む前面道路（南側から撮影）
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阪急京都線『西京極駅』
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ライフ西京極店
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ローソン天神川七条店
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ウエルシアダックス右京葛野八条店
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京都西京極郵便局
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西京極総合運動公園
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京都市立西京極西小学校
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京都市立西京極中学校
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ☆阪急西京極駅まで徒歩8分
☆分譲地内
☆前面道路約7.4ｍ
☆2SLDK
☆LDK約19.9帖
☆固定階段式ロフト
☆トイレ2ヶ所
☆システムキッチン
☆浴室暖房換気乾燥機
☆食器洗い乾燥機
☆2階洋室（約6.1帖）＆納戸にTL（トップライト）有り
～周辺環境～
・コープパリティ：約900ｍ（徒歩12分）
・ライフ西京極店：約960ｍ（徒歩12分）
・ローソン天神川七条店：約130ｍ（徒歩2分）
・ファミリーマートかどの七条店：約470ｍ（徒歩6分）
・ウエルシアダックス右京葛野八条店：約610ｍ（徒歩8分）
・京都銀行西京極支店：約620ｍ（徒歩8分）
・京都西京極郵便局：約340ｍ（徒歩5分）
・西京極幼稚園：約750ｍ（徒歩10分）
・西京極保育園：約640ｍ（徒歩8分）
・西京極西小学校：約360ｍ（徒歩5分）
・西京極中学校：約780ｍ（徒歩10分）
・西京極総合運動公園：約90ｍ(徒歩2分）
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- カウンターキッチン／浴室乾燥機／トイレ2箇所／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- ロフト／納戸／新築／駐車場有
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 分譲地内／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●コープパリティ 徒歩12分（約900m）
●ライフ西京極店 徒歩12分（約960m）
●ローソン天神川七条店 徒歩2分（約130m）
●京都銀行西京極支店 徒歩8分（約620m）
●西京極総合運動公園 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,309万円
|
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| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩8 分 | ||
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
建物面積 | 87.84m2(約26.57坪) |
| 土地面積 | 65.59m2(約19.84坪)※公簿 | 築年月 | 2024年06月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・東7.4m(公道)接面4.9m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種住居地域／準防火地域 | ||
| 引渡時期 | 2024年07月下旬 | 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第2023確認建機構ア京市10906号 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月15日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
桂営業センター 近石 凌
本物件は、阪急西京極駅まで徒歩8分の場所にある新築戸建です。
前面道路が約7.4ｍあるので、お車の出し入れがスムーズに行えます。
家族が集うLDKはゆったりとした約19.9帖です。
水回りは2階にまとめられ、階段の上り下りなく洗濯物を干せる家事動線も嬉しいポイント！
約6.6帖の固定階段式ロフトがあり、シーズンオフや出番の少ない家具や家電を収納いただけます。
物件周辺にはスーパーやコンビニ・ドラッグストアが点在しているのでお買い物に便利な場所です。
また物件から西京極総合運動公園まで徒歩2分なので、スポーツ観戦やウォーキングなどを愉しんでいただけます。
さらに天神川も近く、春には桜並木をご家族で愉しまれてはいかがでしょうか。
オススメ物件ですので是非ご検討ください！
本物件へのご質問等は担当 近石までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ち申し上げております！！
住友不動産販売桂営業センター
フリーコール：0120-720-073
担当：近石（ちかいし）