大阪市城東区関目５丁目店舗付戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（C4542008）

大阪市城東区関目５丁目店舗付戸建

【すみふの仲介ステップ】■3沿線3駅が徒歩4～5分■4LDK＋店舗■平成8年6月建築　担当：古山

価格

2,250万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 115.41m²(約34.91坪)

土地面積: 50.2m²(約15.18坪)※公簿

築年月: 1996年06月

所在地: 大阪府大阪市城東区関目５丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩4 分
京阪本線「関目」駅徒歩4 分
大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅徒歩5 分

現地外観
現地外観
店舗・玄関外観
前面道路
玄関前からの眺望
東側通路
大阪メトロ谷町線　関目高殿駅まで約300m　
京阪本線　関目駅まで約320m　
大阪メトロ今里筋線　関目成育駅まで約350m　
ファミリーマート高殿７丁目店まで約220m　
スギドラッグ関目駅前店まで約310m　
食品館アプロ関目店まで約540m　
北関目公園まで約260m　
関目小学校まで約160m　
現地外観

間取り図

現地外観
現地外観
店舗・玄関外観
前面道路
玄関前からの眺望
東側通路
大阪メトロ谷町線　関目高殿駅
京阪本線　関目駅
大阪メトロ今里筋線　関目成育駅
ファミリーマート高殿７丁目店
スギドラッグ関目駅前店
食品館アプロ関目店
北関目公園
関目小学校
現地外観

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.12％

年間想定賃料等: 160万2,000円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京橋営業センター古山　達也

【城東区関目５丁目】にある
店舗付戸建のご紹介です。

1階に店舗がありながら
居住スペースは『4LDK』ある
広々とした建物です。

最寄り駅まで徒歩4～5分と
利便性の良い場所で、
周辺には、商業施設が多数ある
快適な住環境です。

投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！

物件の詳細については、
フリーコール：0120-066-562
担当：古山まで
お気軽にお電話下さい！

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道

特徴: --

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●ファミリーマート高殿７丁目店　徒歩3分（約220m）
●スギドラッグ関目駅前店　徒歩4分（約310m）
●食品館アプロ関目店　徒歩7分（約540m）
●北関目公園　徒歩4分（約260m）
●関目小学校　徒歩2分（約160m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市城東区関目５丁目
価格	2,250万円
交通	大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅徒歩4 分京阪本線「関目」駅徒歩4 分大阪メトロ今里筋線「関目成育」駅徒歩5 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	115.41m²(約34.91坪)
土地面積	50.2m²(約15.18坪)※公簿	築年月	1996年06月
階数・構造	地上3階建て・その他	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・北8m(公道)接面4.8m
建ぺい率	80%	容積率	200%
地域地区	市街化区域／第１種住居地域／準防火地域
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・未登記部分あり（詳細不明）・容積率超過のため現状と同規模の建物は建築できません・１階　店舗　敷金：３５０００円　賃料：３８５００円／月・１～３階　住居　敷金：９５０００円　賃料：９５０００円／月