サンクタス広尾常磐松ウエストコート
【オーナーチェンジ 2025年7月31日迄の定期借家契約】 5階 西・南角住戸、陽当たり・眺望良好
- 外観
- 前面道路
- バルコニーからの眺望
- リビングダイニング
- リビングダイニング
- キッチン
- 玄関
- 洋室4.8帖～LDK
- 洋室6.7帖
- 洋室6.7帖
- 洋室4.8帖～LDK
- 浴室
- 廊下
- 収納
- 洗面台
- 洗濯機置き場
- エントランス
- エントランス
- エントランス内
- バルコニー
間取り図
-
外観
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前面道路
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バルコニーからの眺望
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リビングダイニング
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リビングダイニング
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キッチン
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玄関
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洋室4.8帖～LDK
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洋室6.7帖
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洋室6.7帖
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洋室4.8帖～LDK
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浴室
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廊下
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収納
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洗面台
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洗濯機置き場
-
エントランス
-
エントランス
-
エントランス内
-
バルコニー
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.55％
- 年間想定賃料等
- 391万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ≪専有部POINT≫
■ 9階建5階部分
■ 専有面積：60.69㎡
■ ウォークインクローゼットや各所の充実収納
■ 10.44㎡の余裕のあるワイドスパンバルコニー
■ TES温水式床暖房付
■ TES浴室暖房乾燥機付
≪マンションPOINT≫
■ 2001年4月築
■ オートロックシステム
■ TVモニター付インターフォン
■ 宅配ロッカー
■ ペット飼育可(規約制限有)
■ 管理体制良好 週7日(8:00～17:00)日勤管理
■ 事務所兼住居可 簡易なものに限る(要届出）
■ 駐車場利用可(空きがあれば2台利用も可、2023年3月1日現在 ※車種による)
■ 機械式駐車場(ミドルルーフ対応)新規交換履歴あり(2013年6月)
■ 宅配ボックス新規交換(2021年3月)
≪アクセス≫
6沿線4駅利用可能
●東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩13分
●JR各線・東京メトロ副都心線「渋谷」駅 徒歩16分
●東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩14分
●JR各線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩16分
≪ライフインフォメーション≫
・セブンイレブン渋谷東店4丁目まで約260ｍ徒歩4分
・区立氷川の杜公園まで約560ｍ徒歩7分
・南青山7丁目緑地まで約170ｍ徒歩3分
・日本赤十字社医療センターまで約500ｍ徒歩7分
・区立常盤松小学校まで約500ｍ徒歩7分
・東京女学館小学校まで約220ｍ徒歩3分
・青山学院初等部まで約460ｍ徒歩6分
・区立鉢山中学校まで約1500ｍ徒歩19分
・区立広尾中学校まで約450ｍ徒歩6分
・東京女学館中学校まで約460ｍ徒歩6分
・聖心インターナショナルスクールまで約1100ｍ徒 歩14分
【2025年7月31日迄の定期借家契約】
◇現況賃貸中（2024年1月12日）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／インターネット対応／高速インターネット／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／駐車場３台分／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●渋谷区立常磐松小学校 徒歩7分（約500m）
●日本赤十字社医療センター 徒歩7分（約500m）
●渋谷東ちとせ保育園 徒歩5分（約340m）
●セブンイレブン渋谷東４丁目店 徒歩4分（約260m）
●渋谷警察署日赤病院前交番 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億990万円
|
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| 交通 | 東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩13 分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14 分 山手線「渋谷」駅徒歩16 分 |
||
| 間取り | 2ＬＤＫ | 専有面積 | 60.69m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 2001年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.44m2 | 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 21 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | オリックス・リアルエステート | ||
| 施工会社 | 大成建設 | ||
| 管理費(月額) | 10,135円 | 修繕積立金(月額) | 14,750円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：37,000円～40,000円／機械／屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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サンクタス広尾常磐松ウエストコート
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担当者からのひとこと
麻布マンションプラザ 荒巻 懐子
物件詳細ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
「サンクタス広尾常磐松ウエストコート」は、東京都渋谷区広尾3丁目に建つ、地上9階建、オリックス・リアルエステート旧分譲マンションです。
外観はレンガ調の細やかなタイル貼りで、奥行きのあるアプローチの両側には緑豊かな植栽が施され、マンションに彩りを与えています。屋内はホテルライクな内廊下設計になっており、快適にマンション内を移動できる点も魅力的です。
また、ワンフロア3邸というプライベート設計になっています。
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皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げております。
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住友不動産販売麻布マンションプラザ
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