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グランドメゾン落合

■南向き　■3駅4路線利用可能　■駅まで平坦　■利便性良好　■2Kから1LDKへの変更可能

価格

4,490万円

間取り: 2Ｋ

専有面積: 51.8m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1992年10月

所在地: 東京都新宿区上落合２丁目

交通: 西武新宿線「中井」駅徒歩2 分
都営大江戸線「中井」駅徒歩2 分
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩5 分

現地外観：グレーを基調にピンクのカラフルなタイル貼りや、曲線を利用したデザインが特徴の外観
洋室約6.9帖：南向きの明るいお部屋です。
洋室約6.9帖：南向きの明るいお部屋です。
広々とした玄関、収納も充実しております。
洋室約7.0帖：ＣＧにて作成した「リフォームプラン例」に家具等の配置例をＣＧ合成したものです。実際の室内にキズや汚れ等ある場合がございます。家具等は物件に付帯しません。
洋室約7.0帖【リフォームプラン例】実際の室内写真をもとに床や壁紙などをＣＧで加工した空室リフォーム完成予想ＣＧです。リフォームには別途費用が発生します。
ドイツのジーマティック社製の硬質でキズもつきにくくメンテナンスがしやすいシステムキッチン
奥とキッチン反対側に収納スペースがあります。
白を基調とした壁の清潔感ある洗面所
シャワー付き水栓のワイドで使い易い洗面台です。
ゆったりとしたタイル貼りの浴室
お手洗い場付きトイレ。トイレの上部には収納棚も設置。
2部屋続きの広いバルコニー
バルコニーからの眺望。東側は高層の建物がなく眺望良好です。
エントランス前
大理石の腰壁と高級タイルの床で化粧したエントランス
エレベーター
駐輪場
駐車場
バイク置場
メールボックス
スーパーみらべる中井店　約90ｍ　徒歩2分
都営大江戸線「中井」駅　約160ｍ　徒歩2分
現地外観：グレーを基調にピンクのカラフルなタイル貼りや、曲線を利用したデザインが特徴の外観
現地外観：グレーを基調にピンクのカラフルなタイル貼りや、曲線を利用したデザインが特徴の外観
前面道路
前面道路
前面道路

間取り図

現地外観：グレーを基調にピンクのカラフルなタイル貼りや、曲線を利用したデザインが特徴の外観
洋室約6.9帖：南向きの明るいお部屋です。
洋室約6.9帖：南向きの明るいお部屋です。
広々とした玄関、収納も充実しております。
洋室約7.0帖：ＣＧにて作成した「リフォームプラン例」に家具等の配置例をＣＧ合成したものです。実際の室内にキズや汚れ等ある場合がございます。家具等は物件に付帯しません。
洋室約7.0帖【リフォームプラン例】実際の室内写真をもとに床や壁紙などをＣＧで加工した空室リフォーム完成予想ＣＧです。リフォームには別途費用が発生します。
ドイツのジーマティック社製の硬質でキズもつきにくくメンテナンスがしやすいシステムキッチン
奥とキッチン反対側に収納スペースがあります。
白を基調とした壁の清潔感ある洗面所
シャワー付き水栓のワイドで使い易い洗面台です。
ゆったりとしたタイル貼りの浴室
お手洗い場付きトイレ。トイレの上部には収納棚も設置。
2部屋続きの広いバルコニー
バルコニーからの眺望。東側は高層の建物がなく眺望良好です。
エントランス前
大理石の腰壁と高級タイルの床で化粧したエントランス
エレベーター
駐輪場
駐車場
バイク置場
メールボックス
スーパーみらべる中井店　約90ｍ　徒歩2分
都営大江戸線「中井」駅　約160ｍ　徒歩2分
現地外観：グレーを基調にピンクのカラフルなタイル貼りや、曲線を利用したデザインが特徴の外観
現地外観：グレーを基調にピンクのカラフルなタイル貼りや、曲線を利用したデザインが特徴の外観
前面道路
前面道路
前面道路

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

本社第２営業センター竹内　将騎

この度は「グランドメゾン落合」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本マンションは3駅4路線利用可能で、徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、公園、郵便局があり、利便性良好です。

間取りも2Kから1LDKへのリフォームも可能です。
2Kから1LDKへの変更希望の場合、売主にて間取り変更の費用を負担致します。

別途リフォームイメージや費用のご相談も承ります。

また室内は大変綺麗に利用されていますので、是非一度ご覧頂ければと思います。

ご不明な点や、相談したいことがあればお気軽にお申し付けください。

お問合せお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 収納スペース／システムキッチン／ガスキッチン／浴室乾燥機／バス・トイレ別／洗面所／洗面台／都市ガス／給湯／室内洗濯機置場／洗濯機置場／フローリング

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／エレベータ／２４時間ゴミ出し可

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●スーパーみらべる中井店　徒歩2分（約90m）
●新宿上落合郵便局　徒歩2分（約120m）
●セブンイレブン新宿上落合３丁目山手通り店　徒歩3分（約190m）
●薬マツモトキヨシ中井駅前店　徒歩4分（約250m）
●新宿区立上落合公園　徒歩5分（約330m）

物件詳細

所在地	東京都新宿区上落合２丁目
価格	4,490万円
交通	西武新宿線「中井」駅徒歩2 分都営大江戸線「中井」駅徒歩2 分東京メトロ東西線「落合」駅徒歩5 分
間取り	2Ｋ	専有面積	51.8m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造	築年月	1992年10月
バルコニー（テラス）面積	8.54m²	採光方向	南
総戸数	63 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
新築時売主	積水ハウス
施工会社	熊谷組
管理費(月額)	15,970円	修繕積立金(月額)	14,930円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：32,000円／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります・キッチンの帖数不明です・バイク置き場：月額３，０００円・駐輪場：月額３００円