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ランドシティ立川多摩川テラス(3,280万円/3ＬＤＫ/1階)

ランドシティ立川多摩川テラス

◆オーナーチェンジ物件◆現況利回り４．３９％◆2009年1月築

価格

3,280万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 70.46m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 2009年01月

所在地: 東京都立川市富士見町６丁目

交通: 中央線「立川」駅バス12 分「団地西」バス停徒歩4 分
青梅線「西立川」駅徒歩20 分

物件外観
エントランス
宅配ポスト
駐車場（車種による）
駐輪場
立川市立新生小学校まで約560m　徒歩7分
立川市立立川第八中学校まで約880m　徒歩11分
立川富士見六郵便局まで約670m　徒歩9分
富士見第三公園まで約240m　徒歩3分
ローソン立川富士見町六丁目店まで約380m　徒歩5分
ビッグエー立川富士見町店まで約640m　徒歩8分
多摩川　河川敷まで約140m　徒歩2分
多摩川まで約140m　徒歩2分

間取り図

物件外観
エントランス
宅配ポスト
駐車場（車種による）
駐輪場
立川市立新生小学校
立川市立立川第八中学校
立川富士見六郵便局
富士見第三公園
ローソン立川富士見町六丁目店
ビッグエー立川富士見町店
多摩川　河川敷
多摩川

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.39％

年間想定賃料等: 144万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

浦和第１営業センター大原渉

閲覧頂き誠に有難うございます。

本マンションは、４路線（JR中央本線/JR青梅線/JR五日市線/南武線）利用可能である「立川」駅に、バス１２分「団地西」バス停徒歩４分の位置に所在します。また、JR青梅線「西立川」駅徒歩２０分でございます。

オーナーチェンジ物件で利回りは４．３９％となります。
詳細に関しましてはご連絡ください。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。

ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の『神田・大原』までお問い合わせ下さい。

【お問い合わせフリーコール】
０１２０－２９２－５３２
お問合せお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 楽器使用可

設備・仕様: カウンターキッチン／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／管理人／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●富士見第三公園　徒歩3分（約240m）
●ビッグエー立川富士見町店　徒歩8分（約640m）
●ローソン立川富士見町六丁目店　徒歩5分（約380m）
●立川市立新生小学校　徒歩7分（約560m）
●立川市立立川第八中学校　徒歩11分（約880m）

物件詳細

所在地	東京都立川市富士見町６丁目
価格	3,280万円
交通	中央線「立川」駅バス12 分「団地西」バス停徒歩4 分青梅線「西立川」駅徒歩20 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	70.46m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	2009年01月
バルコニー（テラス）面積	12.09m²	採光方向	東
総戸数	110 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
新築時売主	ランド
施工会社	植木組、住協建設、共同企業体
管理費(月額)	16,800円	修繕積立金(月額)	15,920円
その他月額費用	町会費:月額400円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：無料／空数1台／機械／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介