サザンスカイタワー八王子
◆住友不動産旧分譲◆公共・商業・住宅一体複合型タワーレジデンス◆オーナーチェンジ
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
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その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.22%
- 年間想定賃料等
- 258万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 交通アクセス--------------------------------------------
◆JR中央線「八王子」駅徒歩2分
◆京王線「京王八王子」駅徒歩10分
おすすめポイント-----------------------------------------
八王子駅南口地区市街地再開発組合によって建設された超高層マンション
マンション内に多数商業施設がある41階建のタワーマンションです。
また、本物件はオーナーチェンジ物件となっております。
(令和6年3月11日現在)
■ 現況年額賃料2580000円
■ 現況利回り3.22%/年
※本物件は賃貸中ですが、定期建物賃貸借契約であり、賃借人は2025年8月6日退去予定です。
◆JR中央線八王子駅南口ペデストリアンデッキ直結
◆41階建13階部分
◆専有面積80.73uの3LDK
◆北東の角部屋
◆バルコニー面積16.68u、開放感あり
◆2010年9月築のタワーマンション
◆ペット飼育可能(管理規約による制限があります)
設備・仕様----------------------------------------------
○ 建設住宅性能評価書取得済
○ 国土交通大臣認定の高層マンション
○ およそ100年の耐久性を目指した構造躯体
○ 耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋
○ 耐震性を高めるダブル配筋
○ 耐火性、遮音性に配慮した乾式耐火遮音壁
〇 二重オートロック ○ 24時間換気システム
○ TES式浴室暖房乾燥機 ○ TES式温水式床暖房
〇 ディスポーザー 〇 エレベーター2基以上あり
物件の特色
専有部分(住居)
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム/都市ガス/給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック/ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)/大規模(総戸数100戸以上)/タワー(20階建以上)/住友不動産旧分譲
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 2沿線以上利用可/駅徒歩5分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
所在地 | 東京都八王子市子安町4丁目 | ||
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価格 | 8,000万円 | ||
交通 | 中央線「八王子」駅徒歩2 分 京王線「京王八王子」駅徒歩10 分 |
||
間取り | 3LDK | 専有面積 | 80.73m2(壁芯) |
所在階・構造 | 13階部分/地上41階地下2階建て・SRC造 | 築年月 | 2010年09月 |
バルコニー(テラス)面積 | 16.68m2 | 採光方向 | 北東/角部屋 |
総戸数 | 390 戸 | 管理形態/管理方式/管理会社 | 管理会社に全部委託/日勤/住友不動産建物サービス |
新築時売主 | 住友不動産株式会社 | ||
施工会社 | 大林組/東急建設/田中建設 | ||
管理費(月額) | 22,001円 | 修繕積立金(月額) | 24,447円 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空有り/月額:21,900円〜23,700円/機械/屋根あり | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 | ||
備考 |
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お問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
八王子営業センター 吉村 剣郎
この度は「サザンスカイタワー八王子」のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
こちらの物件はオーナーチェンジ物件です。
現況は賃貸中です。
JR中央線八王子駅南口ペデストリアンデッキ直結のマンションになり、41階建13階部分の3LDKのお部屋です。
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