桜テラス｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132K3013）

桜テラス

●専有面積：103.80㎡のメゾネットタイプ　●高台につき眺望良好な専用庭（23㎡）　●角部屋

価格

1億2,480万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 103.8m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上3階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 2014年04月

所在地: 東京都大田区田園調布５丁目

交通: 東急東横線「田園調布」駅徒歩11 分
東急東横線「自由が丘」駅徒歩19 分
東急大井町線「九品仏」駅徒歩13 分

物件外観
眺望は開放感があり、ガーデニングも楽しめる専用庭です（23㎡）
窓が大きくとても明るいLDKです
窓が大きくとても明るいLDKです
窓が大きくとても明るいLDKです
窓が大きくとても明るいLDKです
窓が大きくとても明るいLDKです
窓が大きくとても明るいLDKです
食洗器付きで、カップボード側には窓もあり明るいキッチンです
食洗器付きで、カップボード側には窓もあり明るいキッチンです
食洗器付きで、カップボード側には窓もあり明るいキッチンです
手洗い付きトイレ
眺望は開放感があり、ガーデニングも楽しめる専用庭です（23㎡）
眺望は開放感があり、ガーデニングも楽しめる専用庭です（23㎡）
眺望は開放感があり、ガーデニングも楽しめる専用庭です（23㎡）
眺望は開放感があり、ガーデニングも楽しめる専用庭です（23㎡）
洋室
洋室
横幅のある広い洗面台です
浴室には窓があり明るいです
玄関
敷地内には桜の木があり、
春には花が咲きとても綺麗です
敷地内の桜がとても綺麗です
専用庭からの眺望
専用庭からの眺望
物件外観
物件外観
物件外観
物件外観
敷地内専用使用権付き駐車場（使用料無償）

間取り図

物件外観
眺望は開放感があり、ガーデニングも楽しめる専用庭です（23㎡）
窓が大きくとても明るいLDKです
窓が大きくとても明るいLDKです
窓が大きくとても明るいLDKです
窓が大きくとても明るいLDKです
窓が大きくとても明るいLDKです
窓が大きくとても明るいLDKです
食洗器付きで、カップボード側には窓もあり明るいキッチンです
食洗器付きで、カップボード側には窓もあり明るいキッチンです
食洗器付きで、カップボード側には窓もあり明るいキッチンです
手洗い付きトイレ
眺望は開放感があり、ガーデニングも楽しめる専用庭です（23㎡）
眺望は開放感があり、ガーデニングも楽しめる専用庭です（23㎡）
眺望は開放感があり、ガーデニングも楽しめる専用庭です（23㎡）
眺望は開放感があり、ガーデニングも楽しめる専用庭です（23㎡）
洋室
洋室
横幅のある広い洗面台です
浴室には窓があり明るいです
玄関
敷地内には桜の木があり、
敷地内の桜がとても綺麗です
専用庭からの眺望
専用庭からの眺望
物件外観
物件外観
物件外観
物件外観
敷地内専用使用権付き駐車場（使用料無償）

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

田園調布営業センター石川龍

物件の閲覧ありがとうございます。

＜桜テラス＞は「田園調布」駅（東急東横線・目黒線）徒歩11分、
「自由が丘」駅（東急東横線、東急大井町線）徒歩19分、
「九品仏」駅（東急大井町線）徒歩13分の立地にあり、
第一種低層住居専用地域内のためとても静かな住環境です。

メゾネットタイプのお部屋となっており、戸建感覚でお住いになれます。
リビング横の専用庭は高台に位置しているため眺望が良く、
ガーデンニングも楽しめる開放感のあるお部屋となっており、
是非、現地でご体験いただきたい物件でございます。
室内も丁寧にお使いになられておりますので、
ご内見ご検討いただけましたら幸いです。

資金計画のご相談も承りますので、お気軽にお問い合わせください。

■Life Information
世田谷区立ぽかぽか広場・・・・・約320ｍ
ローソン世田谷玉堤一丁目店・・・約830ｍ
まいばすけっと奥沢８丁目店・・・約870ｍ
東急ストアプレッセ田園調布店・・約880ｍ
区立田園調布小学校・・・・・・・約1040ｍ
区立田園調布中学校・・・・・・・約1050ｍ

上記は周辺施設の一例です。その他に距離・徒歩時間を知りたい施設はお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 専用庭／角部屋

設備・仕様: 床暖房／スロップシンク／シューズインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／シャワー／トイレ2箇所／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／複層ガラス／インターネット対応／エアコン／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2020年09月／全室の内壁塗装

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／低層（３階建以下）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ぽかぽか広場　徒歩4分（約320m）
●ローソン世田谷玉堤一丁目店　徒歩11分（約830m）
●東急ストアプレッセ田園調布店　徒歩11分（約880m）
●大田区立田園調布小学校　徒歩13分（約1040m）
●大田区立田園調布中学校　徒歩14分（約1050m）

物件詳細

所在地	東京都大田区田園調布５丁目
価格	1億2,480万円
交通	東急東横線「田園調布」駅徒歩11 分東急東横線「自由が丘」駅徒歩19 分東急大井町線「九品仏」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	103.8m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上3階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	2014年04月
バルコニー（テラス）面積	専用庭面積23m²	採光方向	西／角部屋
総戸数	10 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／菱サ・ビルウェア
施工会社	奈良建設
管理費(月額)	24,410円	修繕積立金(月額)	23,800円
その他月額費用	防犯使用料:1,900円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：無料／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※駐車場は車種による制限あり・専用使用権付き機械式駐車場有り（使用料無償）