ＡＺＥＳＴ千鳥町
◇投資用物件／最上階角部屋 ◇複数路線利用可 ◇２０１３年１２月築
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス(オートロック)
- 共用玄関
- エントランス
- 共用部(サブエントランス)
- エントランス
- 駐輪場①
- 駐輪場②
- バイク置場
- エントランス
- ファミリーマート大田千鳥店まで約380m
- 東急多摩川線「武蔵新田」駅まで約560m 徒歩7分
- マンションエンブレム
間取り図
-
外観
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外観
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エントランス
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エントランス(オートロック)
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共用玄関
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エントランス
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共用部(サブエントランス)
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エントランス
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駐輪場①
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駐輪場②
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バイク置場
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エントランス
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ファミリーマート大田千鳥店
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東急多摩川線「武蔵新田」駅
-
マンションエンブレム
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.21％
- 年間想定賃料等
- 168万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■交通アクセス
・複数路線利用可
東急多摩川線「武蔵新田」駅 徒歩7分
東急池上線「千鳥町」駅 徒歩8分
■物件概要
・専有面積：41.14㎡
・バルコニー面積：5.36㎡
・間取り：１ＬＤＫ
・ＬＤＫ：約１２.１帖
・最上階角部屋につき陽当り、通風良好
・３方向に開口部有
・2013年12月築
◆モニター付オートロック有
◆宅配ボックス有
◆駐輪場・バイク置場有
◆内廊下設計
※サブリース契約ではありません。
～オーナーチェンジ～(2023年9月22日現在)
現況月額賃料：１４０，０００円
現況年額賃料：１，６８０，０００円
現況利回り：４.２１％
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
■設備(室内)
・浴室換気乾燥機
・バストイレ別
・シューズインクローゼット
・システムキッチン
◇鉄筋コンクリート造7階建
◇施工会社：株式会社日広建設
◇管理会社：株式会社日本コミュニティ
≪ライフインフォメーション≫
・ファミリーマート大田千鳥店まで約380ｍ
・千鳥郵便局まで約250ｍ
・千鳥平成児童公園まで約120ｍ
・島忠大田千鳥店まで約140ｍ
・サミット池上8丁目店まで約440ｍ
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階／角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／シューズインクローゼット／システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場／自走式駐車場
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ファミリーマート大田千鳥店 徒歩5分（約380m）
●サミット池上８丁目店 徒歩6分（約440m）
●島忠大田千鳥店 徒歩2分（約140m）
●千鳥郵便局 徒歩4分（約250m）
●千鳥平成児童公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都大田区千鳥２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円
|
||
| 交通 | 東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩7 分 東急池上線「千鳥町」駅徒歩8 分 |
||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 41.14m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2013年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.36m2 | 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 73 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／日本コミュニティー |
| 新築時売主 | ＡＺＥＳＴ株式会社、株式会社レクシオ | ||
| 施工会社 | 日広建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 11,600円 | 修繕積立金(月額) | 9,000円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額800円／町会費:月額100円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月03日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
田園調布営業センター 金杉 拓海
この度は、本物件をご覧いただき、誠に有難うございます。
専有面積41.14㎡、間取り：1LDKのオーナーチェンジ物件です。
複数路線利用可能で「武蔵新田」駅徒歩7分、「千鳥町」駅徒歩8分と利便性も魅力的です。
お部屋は、最上階角部屋で陽当り、通風良好です。
当マンションは2013年12月築で、宅配ボックスもあります。
是非ともご検討の程、宜しくお願いいたします。
投資用物件を購入検討する際に、投資用ローンの打診、その他資金計画はもちろん、
購入の流れや不動産に関する一般的なお話など担当【金杉（かなすぎ）】よりご説明させて頂きます。
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物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
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