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メイクス武蔵小杉Ⅱ

【投資用マンション】「向河原」・「武蔵小杉」駅２駅３路線以上利用可／2022年7月築・1K

価格

2,480万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 20.65m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 2022年07月

所在地: 神奈川県川崎市中原区中丸子

交通: 南武線「向河原」駅徒歩5 分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「武蔵小杉」駅徒歩10 分
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩17 分

【外観】
濃淡のグレー系のタイルがおしゃれな、モダンスタイリッシュな外観のマンションです
【外観】
「向河原」駅・「武蔵小杉」駅2駅3路線以上利用可能につき、都内・横浜方面などのアクセス良好です
【外観】
「武蔵小杉」駅周辺には大型商業施設が集積されており、毎日のお買い物にも便利な立地です
【エントランス】
エントランス前は、広々としております
【エントランス】
木目のデザインが落ち着いた印象のエントランス
【エンブレム】
【前面道路】
【前面道路】
【集合ポスト～宅配ボックス】
不在時にも便利な宅配ボックス付です
【ゴミ置場】
JR南武線「向河原」駅まで約398m　徒歩5分
JR武蔵小杉駅　新南改札（横須賀線口）まで約789m　徒歩10分
東急電鉄東横線「武蔵小杉」駅まで約1310m　徒歩17分
向河原駅前広場公園まで約500m　徒歩7分
グランツリー武蔵小杉まで約1000m　徒歩13分
ららテラス武蔵小杉まで約1180m　徒歩15分
まいばすけっと向河原駅南店まで約59m　徒歩1分
セブンイレブン川崎中丸子店まで約150m　徒歩2分
スギ薬局向河原駅前店まで約450m　徒歩6分
川崎下沼部郵便局まで約400ｍ　徒歩5分

間取り図

【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エンブレム】
【前面道路】
【前面道路】
【集合ポスト～宅配ボックス】
【ゴミ置場】
JR南武線「向河原」駅
JR武蔵小杉駅　新南改札（横須賀線口）
東急電鉄東横線「武蔵小杉」駅
向河原駅前広場公園
グランツリー武蔵小杉
ららテラス武蔵小杉
まいばすけっと向河原駅南店
セブンイレブン川崎中丸子店
スギ薬局向河原駅前店
川崎下沼部郵便局まで約400ｍ　徒歩5分

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.9％

年間想定賃料等: 96万9,576円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

青葉台営業センター秋本　大輔

閲覧いただきありがとうございます。

『メイクス武蔵小杉Ⅱ』は、濃淡のグレー系のタイルがおしゃれな、モダンスタイリッシュな外観のマンションです。
「向河原」駅・「武蔵小杉」駅2駅3路線以上利用可能につき、都内・横浜方面などのアクセス良好です。
また「武蔵小杉」駅周辺には大型商業施設が集積されており、毎日のお買い物にも便利な立地です。

本物件は、2022年7月築・地上7階建1階部分につき、階下への音を気にせず生活していただけます。

ぜひ一度、現地や周辺環境を実際にご覧ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

【Life Information】
　グランツリー武蔵小杉　約1，000ｍ（徒歩13分）
　ららテラス武蔵小杉　約1，180ｍ（徒歩15分）
　まいばすけっと向河原駅南店　約59ｍ（徒歩1分）
　セブンイレブン川崎中丸子店　約150ｍ（徒歩2分）
　ニューヤマザキデイリーストア中丸子ことぶきや店　約180ｍ（徒歩3分）
　中丸子第１公園　約300ｍ（徒歩4分)

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／築５年以内

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●グランツリー武蔵小杉　徒歩13分（約1000m）
●ららテラス武蔵小杉　徒歩15分（約1180m）
●まいばすけっと向河原駅南店　徒歩2分（約150m）
●セブンイレブン川崎中丸子店　徒歩3分（約180m）
●中丸子第１公園　徒歩4分（約300m）

物件詳細

所在地	神奈川県川崎市中原区中丸子
価格	2,480万円
交通	南武線「向河原」駅徒歩5 分湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「武蔵小杉」駅徒歩10 分東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩17 分
間取り	1Ｋ	専有面積	20.65m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	2022年07月
バルコニー（テラス）面積	3.57m²	採光方向	北東
総戸数	39 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／メイクスコミュニティー
新築時売主	株式会社メイクス
施工会社	株式会社三幸工務店
管理費(月額)	6,670円	修繕積立金(月額)	1,040円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介