プライムコート鶴見｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13873003）

プライムコート鶴見

■オーナーチェンジ物件　　■11階建10階部分南西角住戸につき、陽当たり・眺望良好です

価格

4,150万円

間取り: 1ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 58.3m² （壁芯)

所在階: 10階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1995年11月

所在地: 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町

交通: 京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩4 分
鶴見線「鶴見」駅徒歩4 分
京急本線「京急鶴見」駅徒歩8 分

現地外観①
エンブレム
エントランス外観
エントランス内観
オートロック
宅配ボックス
郵便ポスト
タワーパーキング（駐車場）
駐輪場
バイク置場
ゴミ置場
現地外観②
現地外観③
物件を含む前面道路（左）
物件を含む前面道路（右）
JR京浜東北・根岸線、鶴見線『鶴見』駅まで約260m　（徒歩4分）
京浜急行本線『京急鶴見』駅まで約590m　（徒歩8分）
まいばすけっと鶴見駅西口店まで約50m　（徒歩1分）
ローソン鶴見豊岡通店まで約80m　（徒歩1分）
セブンイレブン横浜鶴見駅西店まで約120m　（徒歩2分）

間取り図

現地外観①
エンブレム
エントランス外観
エントランス内観
オートロック
宅配ボックス
郵便ポスト
タワーパーキング（駐車場）
駐輪場
バイク置場
ゴミ置場
現地外観②
現地外観③
物件を含む前面道路（左）
物件を含む前面道路（右）
JR京浜東北・根岸線、鶴見線『鶴見』駅
京浜急行本線『京急鶴見』駅
まいばすけっと鶴見駅西口店
ローソン鶴見豊岡通店
セブンイレブン横浜鶴見駅西店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.62％

年間想定賃料等: 192万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大森営業センター石橋昂己

《不動産の購入をご検討中のお客様へ》

この度は、『プライムコート鶴見』のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件は、JR京浜東北・根岸線、JR鶴見線『鶴見』駅徒歩4分の好立地であり、京浜急行本線『京急鶴見』駅も徒歩8分の2駅3路線利用可能なマンションです。

2018年3月にリフォーム履歴があり、10階部分南西角住戸につき、陽当たり・眺望・通風良好です。

当該住戸は、月額賃料160，000円にて賃貸中、表面利回りは4.62％です。（2024年4月29日現在）

不動産購入のご検討については、写真や図面だけでなく、お客様ご自身の目で現地を見て頂くことをお勧めします。

実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。

お客様が購入してよかったと思って頂けるよう、全力でサポート致します。

物件についてのお問い合わせは、担当の石橋までお気軽にご連絡ください。

TEL：0120-720-761 / FAX：03-5709-0762

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: ウォークインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／給湯／納戸

リフォーム

●2018年03月／ユニットバス交換、洗面化粧台交換、温水洗浄便座交換

●2018年03月／キッチン交換、全建具交換、各室フローリング・クロス貼替

●2018年03月／シューズボックス交換、給湯器交換、給水・給湯・排水管交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●横浜市立豊岡小学校　徒歩4分（約280m）
●ローソン鶴見豊岡通店　徒歩1分（約80m）
●まいばすけっと鶴見駅西口店　徒歩1分（約50m）

物件詳細

所在地	神奈川県横浜市鶴見区豊岡町
価格	4,150万円
交通	京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩4 分鶴見線「鶴見」駅徒歩4 分京急本線「京急鶴見」駅徒歩8 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	58.3m²(壁芯)
所在階・構造	10階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造	築年月	1995年11月
バルコニー（テラス）面積	8.34m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	43 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／ナイスコミュニティー
新築時売主	三井農林株式会社
施工会社	株式会社熊谷組
管理費(月額)	9,786円	修繕積立金(月額)	12,240円
その他月額費用	組合活動協力金:2,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：20,000円～23,657円／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります・外部オーナーのみ組合活動協力金の負担があります・構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造・駐輪場：２，０００円／年　　バイク置場：４，０００円／年