シティタワー国分寺ザ・ツインイースト｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（140R3001）

シティタワー国分寺ザ・ツインイースト

◇ＪＲ中央線「国分寺」駅徒歩2分◇総戸数284戸の大規模マンション

価格

8,800万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 55.99m² （壁芯)

所在階: 28階部分／地上35階地下2階建て・ＲＣ造

築年月: 2018年03月

所在地: 東京都国分寺市本町２丁目

交通: 中央線「国分寺」駅徒歩2 分
西武国分寺線「国分寺」駅徒歩2 分
西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩2 分

外観
外観
メインエントランス
デッキ側エントランス
デッキ側エントランス
エンブレム
外観
外観
機械式駐車場
駐輪場
駐輪場
バイク置き場
セレオ丸井まで約160m　徒歩2分
ドン・キホーテ　ピカソ国分寺店まで約140m　徒歩2分
西友国分寺店まで約110m　徒歩2分
ウェルシア国分寺北口店まで約60m　徒歩1分
ファミリーマート西武国分寺駅前店まで約140m　徒歩2分
セブンイレブン国分寺本町2丁目店まで約250m　徒歩4分
殿ヶ谷戸公園まで約310m　徒歩4分
国分寺市立第七小学校まで約580m　徒歩8分
国分寺市立第二中学校まで約540ｍ徒歩7分
早稲田実業学校中・高等部まで約450ｍ徒歩6分

間取り図

外観
外観
メインエントランス
デッキ側エントランス
デッキ側エントランス
エンブレム
外観
外観
機械式駐車場
駐輪場
駐輪場
バイク置き場
セレオ丸井
ドン・キホーテ　ピカソ国分寺店
西友国分寺店
ウェルシア国分寺北口店
ファミリーマート西武国分寺駅前店
セブンイレブン国分寺本町2丁目店
殿ヶ谷戸公園
国分寺市立第七小学校
国分寺市立第二中学校まで約540ｍ徒歩7分
早稲田実業学校中・高等部まで約450ｍ徒歩6分

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.1％

年間想定賃料等: 273万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

武蔵小金井営業センター濱野　佑介

この度は本ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

当物件はＪＲ中央線・西武国分寺線・西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩２分、
エントランスから駅までは歩行者デッキで結ばれております。
徒歩5分以内に複数の買物施設があり、利便性の高い立地です。
また、小中学校や早稲田実業学校中・高等部が徒歩10分以内にございます。

ローン含む資金計画はもちろん、周辺の賃貸状況、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当【濱野（はまの）】よりご説明させて頂きます。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

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┗□　　物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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住友不動産販売武蔵小金井営業センター　
マンションエキスパートの濱野（はまの）まで

【Free Call】0120-848-183

◆ご自宅の『売却』も住友不動産販売武蔵小金井営業センターにお任せください
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

※マンションエキスパートは弊社社内資格です。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バリアフリー／所在階20階以上

設備・仕様: 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／洗面所／複層ガラス／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／管理人／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●セレオ国分寺　徒歩2分（約160m）
●西友国分寺店　徒歩2分（約110m）
●ファミリーマート西武国分寺駅前店　徒歩2分（約140m）
●ドン・キホーテ　ピカソ国分寺店　徒歩2分（約140m）
●国分寺市立第七小学校　徒歩8分（約580m）

物件詳細

所在地	東京都国分寺市本町２丁目
価格	8,800万円
交通	中央線「国分寺」駅徒歩2 分西武国分寺線「国分寺」駅徒歩2 分西武多摩湖線「国分寺」駅徒歩2 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	55.99m²(壁芯)
所在階・構造	28階部分／地上35階地下2階建て・ＲＣ造	築年月	2018年03月
バルコニー（テラス）面積	11.44m²	採光方向	西
総戸数	284 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	20,495円	修繕積立金(月額)	14,080円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：25,000円～29,000円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場に駐車可能な車両は車種によります。