トキワパレス｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（141Z3008）

トキワパレス

〇オーナーチェンジ物件　利回り4.63％　○２路線利用可

価格

2,980万円

間取り: 1ＤＫ

専有面積: 33.6m² （壁芯)

所在階: 13階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1974年03月

所在地: 東京都新宿区下落合１丁目

交通: 山手線「高田馬場」駅徒歩3 分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩3 分

外観
ダイニングキッチン
キッチン
ガスコンロ
シンク
エントランス
宅配ボックス
ロビー
玄関
洋室
洗面台
シャワールーム
トイレ
クローゼット
バルコニーからの眺望
JR山手線　高田馬場駅まで約170m　徒歩３分

間取り図

外観
ダイニングキッチン
キッチン
ガスコンロ
シンク
エントランス
宅配ボックス
ロビー
玄関
洋室
洗面台
シャワールーム
トイレ
クローゼット
バルコニーからの眺望
JR山手線　高田馬場駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.63％

年間想定賃料等: 138万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

清澄深川営業センター武部裕子

この度は『トキワパレス』の物件詳細ページをご覧いただきましてありがとうございます。
本物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件であり、投資家様向けの物件となっております。

資金計画のご提案やローン審査のお手伝い、資産の組み換えに関するお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム

●2024年01月／キッチン新規交換、シャワールーム新規設置、トイレ新規交換

●2024年01月／クローゼット新設、フローリング、壁、天井新規張替え（全室）

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都新宿区下落合１丁目
価格	2,980万円
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩3 分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩3 分
間取り	1ＤＫ	専有面積	33.6m²(壁芯)
所在階・構造	13階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	1974年03月
バルコニー（テラス）面積	5.19m²	採光方向	東
総戸数	185 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
管理費(月額)	5,410円	修繕積立金(月額)	11,500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介