船橋サンタウンＦ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（14233001）

船橋サンタウンＦ

◆オーナーチェンジ物件◆京成本線「大神宮下駅」徒歩５分◆タウンハウス◆

価格

1,200万円

間取り: 3ＤＫ

専有面積: 58.31m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上2階建て・木造

築年月: 1989年10月

所在地: 千葉県船橋市宮本３丁目

交通: 京成本線「大神宮下」駅徒歩5 分
京成本線「船橋競馬場」駅徒歩8 分
総武線「船橋」駅徒歩20 分

外観写真①
外観写真②
敷地内①
敷地内②
敷地入口（南東側）
前面道路①（南東側敷地入口）
前面道路②（南東側敷地入口）
北西側敷地入口
前面道路③（北西側敷地入口）
前面道路④（北西側敷地入口）
駐輪場
エンブレム

間取り図

外観写真①
外観写真②
敷地内①
敷地内②
敷地入口（南東側）
前面道路①（南東側敷地入口）
前面道路②（南東側敷地入口）
北西側敷地入口
前面道路③（北西側敷地入口）
前面道路④（北西側敷地入口）
駐輪場
エンブレム

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 8.5％

年間想定賃料等: 102万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

船橋営業センター蕨　一路央

京成本線「大神宮下駅」徒歩5分の好立地で、閑静な住宅地にございます。

※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

ローンのご相談等も承っております。
※物件詳細等、物件担当「蕨（わらび）」までお気軽にお問合せ下さいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 専用庭／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 床下収納／追焚機能／バス・トイレ別／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／低層（３階建以下）

駐車場: 駐輪場

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: ●セブンイレブン船橋大神宮下店　徒歩4分（約290m）
●宮本４丁目公園　徒歩3分（約220m）
●ビビット南船橋　徒歩8分（約600m）
●ららぽーと　ＴＯＫＹＯ－ＢＡＹ　徒歩10分（約800m）
●ＩＫＥＡ　Ｔｏｋｙｏ－Ｂａｙ　徒歩17分（約1300m）

物件詳細

所在地	千葉県船橋市宮本３丁目
価格	1,200万円
交通	京成本線「大神宮下」駅徒歩5 分京成本線「船橋競馬場」駅徒歩8 分総武線「船橋」駅徒歩20 分
間取り	3ＤＫ	専有面積	58.31m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上2階建て・木造	築年月	1989年10月
バルコニー（テラス）面積	3.13m²／専用庭面積5.12m²	採光方向	南東
総戸数	15 戸	管理形態／管理方式／管理会社	自主管理／管理員なし
管理費(月額)	2,000円	修繕積立金(月額)	8,000円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理費：非居住者は３０００円