レーベンスガルテン鶴川｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（14263016）

レーベンスガルテン鶴川

【現況利回り：5.0％】　2LDKのオーナーチェンジ物件です！

価格

2,400万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 75.68m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1997年08月

所在地: 東京都町田市真光寺１丁目

交通: 小田急小田原線「鶴川」駅バス19 分「真光寺公園」バス停徒歩2 分

外観
外観
外観
外観
外観
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敷地内
敷地内
敷地内
敷地内
駐車場
バイク置場
駐輪場
ゴミ置き場
神奈川中央交通「真光寺公園」バス停まで約160m　
真光寺公園まで約160m　
スーパー三和鶴川店まで約820m　
町田市鶴川市民センターまで約2620m　
町田市立鶴川第四小学校まで約2180m　
町田市立真光寺中学校まで約1320m

間取り図

外観
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敷地内
敷地内
敷地内
敷地内
駐車場
バイク置場
駐輪場
ゴミ置き場
神奈川中央交通「真光寺公園」バス停
真光寺公園
スーパー三和鶴川店
町田市鶴川市民センター
町田市立鶴川第四小学校
町田市立真光寺中学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5％

年間想定賃料等: 120万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

町田営業センター高橋　翔二朗

本マンションは全115戸からなる大規模マンションで、敷地内外に緑が多い住環境となっております。
本住戸については現在賃貸中で、月額は10万円の賃料収入となっております。

本住戸のレントロールや購入時の資金計画書もございますので、ご興味をお持ちのお客様がいらっしゃいましたらお気軽にご連絡ください。

ご検討の程、よろしくお願いいたします。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム

●2023年09月／給湯器新規交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●スーパー三和鶴川店　徒歩11分（約820m）
●真光寺公園　徒歩2分（約160m）
●セブンイレブン町田真光寺店　徒歩12分（約950m）
●町田市立鶴川第四小学校　徒歩28分（約2180m）
●町田市立真光寺中学校　徒歩17分（約1320m）

物件詳細

所在地	東京都町田市真光寺１丁目
価格	2,400万円
交通	小田急小田原線「鶴川」駅バス19 分「真光寺公園」バス停徒歩2 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	75.68m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1997年08月
バルコニー（テラス）面積	8.42m²	採光方向	南東
総戸数	115 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に一部委託／日勤／日本総合住生活
施工会社	（株）ナカノコーポレーション
管理費(月額)	14,800円	修繕積立金(月額)	12,770円
その他月額費用	ＣＡＴＶ使用料:330円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：6,000円～7,000円／空数2台	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場（車種による）・土地１０，７６２．６７㎡。ただし、約１，７７９．０３㎡は高圧線下。