ザ・レジデンス・オブ・トーキョー ＪＫ４０
◎JR京浜東北線「西川口」駅徒歩１２分
間取り図
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.55％
- 年間想定賃料等
- 95万1,600円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ●令和1年10月築のマンションです。
●現在サブリース契約にて月額賃料79300円で賃貸中
（2024年5月18日現在）
●オーナーチェンジ／利回り3.55％/年
●JR京浜東北線「西川口」駅徒歩12分
・収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現状または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
○サブリース契約期間
2019年11月15日～2039年11月14日
○サブリースの保証条件については、2年毎に見直しがあります
○サブリース契約を解約する場合は、解約を書面にて申入れした日が属する月から3ヶ月後の末日を解約日とします。また契約賃料の2ヶ月分が解約手数料となります。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／洗面所／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／築５年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●イトーヨーカドーアリオ川口店 徒歩7分（約490m）
●セブンイレブン川口並木１丁目店 徒歩5分（約390m）
●共済会川口総合病院 徒歩13分（約990m）
●並木小学校 徒歩4分（約260m）
●西川口４丁目公園 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 所在地 | 埼玉県川口市並木１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円
|
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| 交通 | 京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩12 分 | ||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 22.33m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 6階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2019年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.48m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 38 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／グローブシップ |
| 新築時売主 | 環境ステーション株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社福子工務店 | ||
| 管理費(月額) | 8,000円 | 修繕積立金(月額) | 1,200円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年06月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月17日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
海老名営業センター 上野 克倫
【ザ・レジデンス・オブ・トーキョーJK40】
令和1年10月築のマンションで、サブリース契約となっております。
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