パレステージ新高島平
◆２０２４年１月築 ◆表面利回り４，４１％（令和６年５月２日現在）
- 外観写真①
2024年1月築、総戸数50戸
日当たりの良いマンションです - 外観写真②
- 外観写真③
- 外観写真④
- 外観写真⑤
- エントランス外観①
住まう方やゲストを誇らかに迎えるエントランスアプローチ - エントランス外観②
- エントランス外観③
- 気品高いエンブレム
- 風除室①
安心のオートロック。室内のモニターで来訪者を確認できます。 - 風除室②
- 目を引くような気品高いエントランスホール
- エントランスホール②
- 宅配ボックス。24時間受け取り可能です。
- エレベーター
モニターでカゴ内の様子が確認できて安心です。 - 敷地内には平置きで3台収納可能な駐車場。（身障者用1台、来客用1台含む）
- 2台収納可能なバイク置場
- 駐輪場
44台収納可能な駐輪場。屋根があるのは嬉しいですね。 - ワンちゃんのお散歩後などに便利な足洗い場。
- 都営三田線「新高島平」駅まで約130m 徒歩2分
- まいばすけっと新高島平駅北店まで徒歩2分（約120ｍ）
- セブンイレブン新高島平駅前店まで徒歩2分（約160ｍ）
- ローソン新高島平駅店 徒歩2分まで約120ｍ）
- ウエルシア板橋新高島平店まで徒歩1分（約50ｍ）
- ドラッグセイムス高島平店まで徒歩5分（約340ｍ）
- みずほ銀行志村支店新高島平駅前出張所まで徒歩2分（約120ｍ）
- 板橋高島平七郵便局まで徒歩5分（約370ｍ）
- 巣鴨信用金庫新高島平支店まで徒歩4分（約260ｍ）
- 板橋区立高島第一小学校まで徒歩8分（約620ｍ）
- 板橋区立高島第一中学校まで徒歩11分（約880ｍ）
間取り図
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外観写真①
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外観写真②
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外観写真③
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外観写真④
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外観写真⑤
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エントランス外観①
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エントランス外観②
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エントランス外観③
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気品高いエンブレム
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風除室①
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風除室②
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目を引くような気品高いエントランスホール
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エントランスホール②
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宅配ボックス。24時間受け取り可能です。
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エレベーター
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敷地内には平置きで3台収納可能な駐車場。（身障者用1台、来客用1台含む）
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2台収納可能なバイク置場
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駐輪場
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ワンちゃんのお散歩後などに便利な足洗い場。
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都営三田線「新高島平」駅
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まいばすけっと新高島平駅北店まで徒歩2分（約120ｍ）
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セブンイレブン新高島平駅前店まで徒歩2分（約160ｍ）
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ローソン新高島平駅店 徒歩2分まで約120ｍ）
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ウエルシア板橋新高島平店まで徒歩1分（約50ｍ）
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ドラッグセイムス高島平店まで徒歩5分（約340ｍ）
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みずほ銀行志村支店新高島平駅前出張所まで徒歩2分（約120ｍ）
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板橋高島平七郵便局まで徒歩5分（約370ｍ）
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巣鴨信用金庫新高島平支店まで徒歩4分（約260ｍ）
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板橋区立高島第一小学校まで徒歩8分（約620ｍ）
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板橋区立高島第一中学校まで徒歩11分（約880ｍ）
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.41％
- 年間想定賃料等
- 136万8,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 【アクセス】
◆都営三田線「新高島平」駅徒歩2分
【概要】
◆築年月：2024年1月築
◆5階部分
◆東向きバルコニー
◆間取り：1LDK＋SIC
◆専有面積：31.58㎡
◆バルコニー面積：5.40㎡
【LIFE INFORMATION】
◆まいばすけっと新高島平駅北店 徒歩2分（約120ｍ）
◆セブンイレブン新高島平駅前店 徒歩2分（約160ｍ）
◆ローソン新高島平駅店 徒歩2分（約120ｍ）
◆ウエルシア板橋新高島平店 徒歩1分（約50ｍ）
◆ドラッグセイムス高島平店 徒歩5分（約340ｍ）
◆巣鴨信用金庫新高島平支店 徒歩4分（約260ｍ）
◆板橋区立高島第一小学校 徒歩8分（約620ｍ）
◆板橋区立高島第一中学校 徒歩11分（約880ｍ）
◆オーナーチェンジ物件
現在賃貸中（令和６年５月２日現在）
月額賃料：１１４，０００円（非課税）
年間賃料：１，３６８，０００円（非課税）
現況利回り 約４，４１％（表面利回り）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●まいばすけっと新高島平駅北店 徒歩2分（約120m）
●セブンイレブン新高島平駅前店 徒歩2分（約160m）
●ローソン新高島平駅店 徒歩2分（約120m）
●ウエルシア板橋新高島平店 徒歩1分（約50m）
●ドラッグセイムス高島平店 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都板橋区高島平７丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,100万円
|
||
| 交通 | 都営三田線「新高島平」駅徒歩2 分 | ||
| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 31.58m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上8階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2024年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.4m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 50 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／日神管財 |
| 新築時売主 | 日神不動産株式会社 | ||
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 7,400円 | 修繕積立金(月額) | 2,220円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額550円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年05月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月27日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
北千住マンションプラザ 坂井 大樹
この度は「パレステージ新高島平」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
2024年1月築のマンションで都営三田線「新高島平」駅まで徒歩2分です。
詳細等につきましては、担当の坂井までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０－５５９－８６６