東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン参番館｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（14363015）

東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン参番館

■東急不動産旧分譲■オーナーチェンジ物件・表面利回り約7.93％

価格

1,890万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 99.49m² （壁芯)

所在階: 14階部分／地上16階建て・ＲＣ造

築年月: 1999年08月

所在地: 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉１丁目

交通: 横須賀線「保土ケ谷」駅バス19 分「法泉町」バス停徒歩2 分

外観①
外観②
外観③
外観④
その他共用部分①
その他共用部分②
ゴミ置き場
階段
エンブレム
ゴミ置き場
駐車場入り口
横浜市立初音が丘小学校まで約610m　
横浜市立橘中学校まで約1710m　
法泉１丁目第２公園まで約760m　
セブンイレブン保土ヶ谷元町橋店まで約600m

間取り図

外観①
外観②
外観③
外観④
その他共用部分①
その他共用部分②
ゴミ置き場
階段
エンブレム
ゴミ置き場
駐車場入り口
横浜市立初音が丘小学校
横浜市立橘中学校
法泉１丁目第２公園
セブンイレブン保土ヶ谷元町橋店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7.93％

年間想定賃料等: 150万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

戸塚営業センター寺島　翔太郎

「東急ドエルヒルサイドガーデン参番館」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件（投資用不動産）になります。
【賃料内容】
・月額賃料１２５，０００円
　(年間収入１，５００，０００円)
・利回り約７．９３％

【東急ドエルヒルサイドガーデン】は平成11年8月築の鉄筋コンクリート造、総戸数227戸の東急不動産旧分譲マンションです。
本物件は１４階角部屋につき陽当り良好です。
※駐車場は車種によります。
現地見学や資料請求は担当：寺島(てらしま)までお問い合わせ下さい。

※駐車場・駐輪場等の空き状況は、本書作成時点の状況であり、空き状況を保証するものではなく、仮に空きがあったとしても管理規約等の規定により順番制や抽選になる場合があります。また、車種により利用制限を受ける場合があります。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域

周辺環境: ●横浜市立初音が丘小学校　徒歩8分（約610m）
●横浜市立橘中学校　徒歩22分（約1710m）
●法泉１丁目第２公園　徒歩10分（約760m）
●セブンイレブン保土ヶ谷元町橋店　徒歩8分（約600m）

物件詳細

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉１丁目
価格	1,890万円
交通	横須賀線「保土ケ谷」駅バス19 分「法泉町」バス停徒歩2 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	99.49m²(壁芯)
所在階・構造	14階部分／地上16階建て・ＲＣ造	築年月	1999年08月
バルコニー（テラス）面積	ルーフバルコニー面積46.75m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	227 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
新築時売主	東急不動産（株）
施工会社	東急建設（株）東海興業（株）
管理費(月額)	16,800円	修繕積立金(月額)	22,880円
その他月額費用	トランクルーム:1,000円／ルーフバルコニー:1,200円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：13,500円	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による・その他費用：ルーフバルコニー使用料　月額１２００円